Informe trimestral · 2º trimestre de 2025

Análise do Fundo Imobiliário BRCO11 (BRESCO LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO)

1. Resumo das informações mais importantes do relatório principal (trimestre encerrado em 30/06/2025):

Composição da Carteira: - O fundo possui 12 imóveis logísticos para renda acabados. - Há participação na sociedade Bresco VI Empreendimentos Imobiliários Ltda. (R$3.054,20). - Ativos de liquidez: R$1.313,18 em disponibilidades e R$38.166.762,55 em fundos de renda fixa.

Vacância: - A vacância física total é de 62,4720%, referente ao imóvel Bresco Canoas. - Os demais imóveis estão com 0% de vacância.

Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos (em Reais): - Resultado líquido dos ativos imobiliários (contábil): 42.895.782,18 - Resultado líquido dos ativos imobiliários (financeiro): 48.804.438,99 - Resultado líquido dos recursos mantidos para liquidez (contábil): 3.281.885,41 - Resultado líquido dos recursos mantidos para liquidez (financeiro): 3.375.907 - Total de outras receitas/despesas (contábil): -9.247.166,39 - Total de outras receitas/despesas (financeiro): -9.835.276,71 - Resultado Contábil Trimestral Líquido: 36.930.501,2 - Resultado Financeiro Trimestral Líquido: 42.345.069,28

Distribuição de Rendimentos: - Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre: R$ 90.305.253,72 - Rendimentos declarados: R$ 90.305.253,724 - Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre: R$ 4.417.535,524 - Percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre: 100,0000%

2. Análise comparativa com os relatórios anteriores:

Vacância: - A vacância do imóvel Bresco Canoas subiu, passando de 0% no relatório de 4T24, para 62,4720% nos relatórios mais recentes de 1T25 e 2T25.

Ativos de Liquidez: - Houve uma diminuição significativa nos ativos mantidos para necessidades de liquidez, principalmente nos fundos de renda fixa. Em 4T24 era R$168.704.106,53, em 1T25 era R$175.611.045,17 e agora em 2T25 é R$38.166.762,55.

Resultado Contábil e Financeiro: - Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre: Cresceu de R$86.329.748,73 (4T24) para R$90.305.253,72 (2T25).

Distribuição de Rendimentos: - O percentual do resultado financeiro líquido declarado no trimestre era 96,1717% (4T24), e agora é 100,0000% (2T25).