Informe mensal · Abril de 2025
Referência 01/04/2025 · entregue 15/05/2025 19:25
Em uma linha
Rendimento de R$ 0,87 por cota em abril de 2025, com Dividend Yield de 0,7351% no mês
Informe de abril de 2025
com os 2 meses anteriores| Linha | abr/25 | mar/25 | fev/25 |
|---|---|---|---|
| Patrimônio | |||
| Ativo | R$ 2,06 bi | R$ 2,06 bi | R$ 2,06 bi |
| Patrimônio líquido | R$ 1,88 bi | R$ 1,88 bi | R$ 1,88 bi |
| Passivo total | R$ 180 mi | R$ 179 mi | R$ 178 mi |
| Liquidez | R$ 179 mi | R$ 176 mi | R$ 172 mi |
| Passivo ÷ ativo | 8,73% | 8,68% | 8,64% |
| Alavancagem (dívidas ÷ patrimônio) | 8,58% | 8,51% | 8,43% |
| Cotas | |||
| Cotas emitidas | 15.905.133 | 15.905.133 | 15.905.133 |
| Cotistas | 119.725 | 118.309 | 117.237 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 118,28 | R$ 118,34 | R$ 118,43 |
| Rendimentos e recebíveis | |||
| Rendimentos a distribuir | R$ 13,8 mi | R$ 13,8 mi | R$ 13,8 mi |
| Aluguéis a receber | R$ 12,7 mi | R$ 12,5 mi | R$ 13,0 mi |
| Vendas de imóveis a receber | R$ 115 mi | R$ 118 mi | R$ 121 mi |
Resumo
Análise do Fundo Imobiliário BRCO11 (BRESCO LOGÍSTICA)
Resumo do Relatório de Abril de 2025:
- Rendimento estimado por cota: R$ 13.842.287,85 / 15.905.133 cotas = R$ 0,87 por cota. - Taxa de administração a pagar: R$ 0,00 - Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 - Índice de endividamento (Passivo / Patrimônio Líquido): R$ 180.025.524,21 / R$ 1.881.272.248,34 = 9,57%. - Índice de alavancagem financeira (Ativo / Patrimônio Líquido): R$ 2.061.297.772,55 / R$ 1.881.272.248,34 = 1,09. - Índice de solvência geral (Ativo / Passivo): R$ 2.061.297.772,55 / R$ 180.025.524,21 = 11,45. - Rentabilidade Efetiva Mensal: 0,6813% - Dividend Yield do Mês de Referência: 0,7351% - Alocação de Ativos: A maior parte dos ativos está alocada em direitos reais sobre bens imóveis (R$ 1.749.897.070,94). - Liquidez: O fundo mantém R$ 178.541.843,93 para necessidades de liquidez, majoritariamente em fundos de renda fixa. - Número de cotistas: 119.725
Análise Comparativa (Fevereiro, Março e Abril de 2025):
Tendências:
- Número de cotistas: Em fevereiro, 117.237. Em março, 118.309. Em abril, 119.725. A quantidade de cotistas vem aumentando. - Patrimônio Líquido: Em fevereiro, R$ 1.883.637.849,64. Em março, R$ 1.882.284.494,93. Em abril, R$ 1.881.272.248,34. O patrimônio líquido apresentou leve queda ao longo dos meses. - Rentabilidade Efetiva Mensal: Em fevereiro, 0,6983%. Em março, 0,6628%. Em abril, 0,6813%. A rentabilidade apresentou uma leve queda em março e uma recuperação em abril. - Dividend Yield: Em fevereiro, 0,7343%. Em março, 0,7346%. Em abril, 0,7351%. O Dividend Yield se manteve estável. - Total mantido para Necessidades de Liquidez: Em fevereiro, R$ 172.364.849,84. Em março, R$ 175.612.429,28. Em abril, R$ 178.541.843,93. Os valores mantidos para liquidez apresentaram um aumento gradual. - Contas a Receber por Venda de Imóveis: Em fevereiro, R$ 121.189.481,35. Em março, R$ 117.984.083,63. Em abril, R$ 114.814.290,44. Houve uma pequena diminuição nos valores a receber por venda de imóveis ao longo dos meses.
Observações:
- A composição da carteira permaneceu relativamente estável, com a maior parte dos recursos alocada em imóveis para renda. - Os indicadores de endividamento, alavancagem e solvência indicam uma gestão conservadora do fundo. - A distribuição de rendimentos se manteve relativamente constante.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.