Informe trimestral · 1º trimestre de 2025

Análise do Informe Trimestral do Fundo Imobiliário BRESCO LOGÍSTICA (BRCO11)

1. Resumo das Informações Mais Importantes (Competência 1/2025):

* Composição da Carteira: * O fundo investe principalmente em imóveis logísticos para renda. * A carteira é composta por 12 imóveis, localizados em diferentes estados. * Há também uma pequena participação em cotas da sociedade Bresco VI Empreendimentos Imobiliários Ltda. * A maior parte dos ativos está alocada em fundos de renda fixa para necessidades de liquidez. * Vacância e Inadimplência: * A maioria dos imóveis apresenta 0% de vacância física. * A única exceção é o Bresco Canoas, com 62,4720% de vacância. * Não há inadimplência nos imóveis do fundo. * Resultados Contábeis e Financeiros Resumidos: * O resultado contábil trimestral líquido foi de R$ 39.654.689,05. * O resultado financeiro trimestral líquido foi de R$ 47.960.184,41. * A maior parte do resultado financeiro veio dos ativos imobiliários (R$ 49.046.462,42), impulsionado pelas receitas de aluguel (R$ 39.738.541,85) e pelas receitas de venda de imóveis em estoque (R$ 12.856.282,32). * As despesas incluem a taxa de administração e o formador de mercado. * Distribuição de Rendimentos: * Os rendimentos declarados foram de R$ 47.960.184,4095. * O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre é de R$ 6.447.787,2795. * Foi distribuído 100% do resultado financeiro líquido do trimestre.

2. Análise Comparativa com o Relatório Anterior (Competência 4/2024):

* Receitas de Aluguel: As receitas de aluguel das propriedades para investimento aumentaram de R$ 36.586.585 para R$ 39.738.541,85. Pode indicar reajustes de contratos, novas locações ou outros fatores relacionados à performance dos imóveis. * Vacância: No relatório anterior, a vacância do Bresco Canoas era de 0%. No relatório mais recente, a vacância deste imóvel subiu para 62,4720%. * Resultado Financeiro: O resultado financeiro trimestral líquido aumentou de R$ 41.942.983,63 para R$ 47.960.184,41. * Recursos para Liquidez: Os recursos mantidos em fundos de renda fixa aumentaram de R$ 168.704.106,53 para R$ 175.611.045,17. * Distribuição: A porcentagem do resultado financeiro líquido declarado para distribuição aumentou de 96,1717% para 100%. * Despesas: A taxa de administração no relatório anterior era de -R$4.307.709,15, enquanto no relatório atual é de -R$102.093,2. A taxa de desempenho que era de -R$3.838.868,6 foi para R$ 0. Outras receitas/despesas no relatório anterior foram de -R$692.251,7, enquanto no relatório atual é de -R$4.578.862,27.