As demonstrações financeiras do BRCO11 em 31 de dezembro de 2025, auditadas pela PwC com opinião sem ressalvas, mostram um ativo total de R$ 2,474 bilhões, ante R$ 2,061 bilhões em 2024, com propriedades para investimento representando R$ 1,747 bilhão (83% do PL) e ações de companhias investidas em R$ 577 milhões (27%), impulsionadas por aquisições como Bresco Viracopos e Bresco Simões Filho. O patrimônio líquido cresceu para R$ 2,098 bilhões, com integralizações de cotas de R$ 249 milhões e lucros acumulados de R$ 1,248 bilhão, enquanto o passivo totalizou R$ 377 milhões, incluindo obrigações por earn-out de R$ 94 milhões e operações com CRI de R$ 270 milhões.
O lucro líquido do exercício foi de R$ 136 milhões, similar aos R$ 137 milhões de 2024, com receitas de aluguéis de R$ 159 milhões e ajuste negativo ao valor justo dos imóveis de R$ 10 milhões; o resultado por cota ficou em R$ 7,55, contra R$ 8,61 no ano anterior. O fundo distribuiu R$ 171 milhões em rendimentos (95% do lucro pelo regime de caixa), mantendo despesas administrativas em torno de 1,48% do PL médio, com taxa de gestão de 0,97% e performance de 0,39%.
O portfólio inclui 12 imóveis logísticos acabados, avaliados pela Cushman & Wakefield via fluxo de caixa descontado, com a maioria locada e vacância média baixa, exceto Bresco Embú (vago) e Bresco Canoas (47% locado). Houve vendas parciais de imóveis gerando recebíveis de R$ 87 milhões, fluxo de caixa operacional positivo de R$ 140 milhões, mas saídas em investimentos de R$ 91 milhões e financiamento de R$ 180 milhões; em 2026, ocorreu dissolução da Bresco Viracopos e recebimento de R$ 12 milhões em JCP.