O BRCO11, fundo de logística com 18 milhões de cotas emitidas e gestão ativa pela Bresco Investimentos, registrou resultado positivo de R$ 136 milhões no exercício encerrado em 31/12/2025. No período, adquiriu participações em dois novos ativos: Bresco Simões Filho por R$ 83,7 milhões e BRES Viracopos por R$ 504,9 milhões, financiados pela 6ª emissão de cotas, visando renda de locações. A gestora destaca um mercado logístico aquecido, com vacância em 7% segundo a Cushman & Wakefield, impulsionado pelo e-commerce que deve crescer para R$ 310 bilhões até 2028, demandando mais espaços de alta qualidade.
A carteira inclui 12 imóveis avaliados por fluxo de caixa descontado, com valor contábil total não especificado no agregado, mas variações variando de -15,23% (Bresco Embu) a +4,81% (GPA CD04 São Paulo). Há um processo judicial em curso contra a Coelba por fornecimento de energia, com chance possível de perda estimada em R$ 656 mil, podendo exigir instalação de geradores. A distribuição de cotistas é pulverizada, com 124 mil detentores até 5% das cotas (23% do total) e um acima de 15%.
Para o futuro, o fundo planeja seguir sua política de investimentos em ativos estabilizados e diversificados, atento a oportunidades em meio à expectativa de queda de juros. A remuneração do administrador Oliveira Trust foi de R$ 431 mil (0,02% do patrimônio), e as assembleias seguem regras para participação presencial ou remota via portal eletrônico. Políticas de divulgação e voto em investidas estão definidas, com foco em transparência e sigilo.