No relatório de abril de 2026 do BPML11, o valor de mercado do fundo subiu para R$ 692 milhões, com cota a R$ 92,99, enquanto o valor patrimonial ficou em R$ 922,6 milhões e cota patrimonial em R$ 123,97. A ocupação geral dos 8 imóveis melhorou para 94,1%, ante 93,4% em março, com vendas por m² em R$ 1.249, alta ante R$ 1.096 do mês anterior. A inadimplência consolidada caiu para 0,3%, de 2,3%, com destaques positivos em Capim Dourado (-2,1%) e Plaza Macaé (-9,5%), mas alta em Casa & Gourmet para 21,2%, de 18,2%, por parcelamento de âncora.
As vendas totais do portfólio somaram R$ 369,7 milhões, contra R$ 324,5 milhões em março, impulsionadas por desempenho na Páscoa com crescimento de 21% em relação ao ano anterior. O NOI consolidado foi de R$ 27,9 milhões, ante R$ 29,8 milhões, e SSS subiu para 5,1%, de -2,3%. Na frente comercial, há expectativa de assinatura de 8 contratos em abril, incluindo âncora de moda no Plaza Macaé.
Eventos incluíram reinaugurações do Terraço no Ilha Plaza e Quintal no Londrina Norte, além de novas lojas como We Pink no Contagem e Lez a Lez no Capim Dourado. O número de cotistas cresceu para 5.999, de 5.626, mas ADTV caiu para R$ 0,9 milhão, de R$ 6,28 milhões.
A distribuição manteve R$ 0,92 por cota, com DY de 11,87% a.a., seguindo regime M-2, estável desde setembro de 2025. No balanço, aplicações financeiras caíram para R$ 180,4 milhões, de R$ 181,7 milhões, após amortização da dívida longa, cujo principal reduziu para R$ 111 milhões (de R$ 121 milhões), totalizando obrigações em R$ 171,6 milhões. O resultado líquido de março foi R$ 4,3 milhões, com ajustado em R$ 5,1 milhões.