O documento é uma Carta Consulta enviada pela administradora do BPML11 aos cotistas para uma deliberação formal por meio eletrônico sobre quatro itens. Os três primeiros visam atualizar o regulamento conforme a Resolução CVM 175, permitindo uma gestão mais ativa, com a inclusão de regras para recompra de cotas com recursos do fundo exclusivamente para cancelamento, amortização de cotas a critério do gestor a qualquer tempo e possibilidade de aquisição de imóveis com ônus reais prévios, além de autorizar o gestor a prestar garantias ou constituir ônus sobre ativos da carteira para operações relacionadas.
O quarto item trata da aprovação de um contrato de locação para operação dos estacionamentos do Londrina Norte Shopping, Shopping Contagem e Ilha Plaza Shopping com a Estapar, empresa relacionada ao administrador e gestor. A contratação decorre de processo de concorrência com outros operadores, na qual a Estapar apresentou a melhor proposta, com outorgas 62%, 33% e 20% superiores aos contratos vigentes nos respectivos ativos, repasse mensal de cerca de 97% do resultado líquido operacional e investimentos em infraestrutura e equipamentos, com prazo de 58 meses.
A consulta exige votos da maioria dos cotistas que responderem, representando no mínimo 25% das cotas emitidas, com prazo até 21 de julho de 2026 via plataforma eletrônica, sendo vedado o voto de partes relacionadas ou em conflito de interesses. Os documentos estão disponíveis no site da administradora para consulta.