Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório de junho de 2026 do BPML11, a distribuição ficou em R$ 0,92 por cota, igual ao mês anterior, elevando o dividend yield para 12,74% contra 12,55% registrado em maio. A ocupação do portfólio subiu de 93,3% para 93,9% nos oito imóveis que somam 122,2 mil m² de ABL.

O gestor informou vendas do portfólio em R$ 1.667 por m², ante R$ 1.259 por m² no relatório anterior, com destaque para os shoppings Plaza Macaé, Contagem e Capim Dourado. A expectativa passa a ser de assinatura de nove contratos no período seguinte, contra sete no relatório de maio, com o Shopping Londrina Norte concentrando seis deles. O fluxo de veículos mantém crescimento, com projeção de alta de 7% no Capim Dourado. Eventos ligados à Copa do Mundo, como transmissões de jogos e a ativação Arena dos Campeões no Contagem, foram citados como contribuintes para o movimento.

O valor de mercado do BPML11 recuou para R$ 645 milhões, com cota a R$ 86,68, comparado a R$ 655,4 milhões e R$ 88 no mês anterior. O valor patrimonial ficou em R$ 921,9 milhões, com cota em R$ 123,87, praticamente estável. O LTV continuou em 18,2%, com LTV líquido em 0%. A estrutura de dívidas permanece a mesma, com o CRI curto em R$ 58 milhões vencendo em julho de 2026 e o longo em R$ 110 milhões até agosto de 2031.

O número de cotistas avançou de 6.242 para 6.473, enquanto o volume médio diário negociado caiu de R$ 1,7 milhão para R$ 0,9 milhão. O portfólio mantém as participações anteriores, incluindo a indireta no Parque Dom Pedro adquirida em janeiro de 2026.