Relatório gerencial · Maio de 2026

O relatório de maio de 2026 do BPML11 indica que o valor de mercado do fundo recuou para R$ 655,4 milhões, com a cota a R$ 88,00, frente a R$ 692 milhões e R$ 92,99 registrados em abril. A ocupação do portfólio caiu para 93,3% contra 94,1% no mês anterior. O número de cotistas aumentou para 6.242 de 5.999, enquanto o volume médio diário negociado subiu para R$ 1,7 milhão de R$ 0,9 milhão.

As vendas por metro quadrado avançaram para R$ 1.259 de R$ 1.249, e a receita de locação consolidada alcançou R$ 27.359 mil contra R$ 26.161 mil no relatório anterior. A NOI consolidada ficou em R$ 28.432 mil, superior aos R$ 27.860 mil de abril. A inadimplência do portfólio consolidado subiu para 3,4% de 0,3%, com destaque para o Casa & Gourmet, que chegou a 44% ante 21,2% anteriormente.

O gestor destaca a expectativa de assinatura de sete novos contratos, sendo três no Shopping Contagem. O fluxo de veículos apresentou tendência de alta, com projeção de crescimento de 12% no Plaza Macaé. No mês, ocorreram inaugurações da Morana no Shopping Contagem e da L'Essence no Capim Dourado. Eventos como a ação de Dia das Mães no Ilha Plaza reuniram 2.346 pessoas.

A distribuição de rendimentos permaneceu em R$ 0,92 por cota. A estrutura de dívida segue estável, com amortizações em andamento conforme o cronograma anterior, sendo R$ 110 milhões na dívida longa e R$ 58 milhões na curta. O patrimônio líquido ficou em R$ 925 milhões, próximo aos R$ 922,6 milhões de março.