No mês de maio de 2026, o BBIG11 apresentou patrimônio líquido de R$ 949,7 milhões, acima dos R$ 940,3 milhões de abril. O número de cotistas caiu de 38.239 para 38.077, enquanto o volume negociado subiu de R$ 16 milhões para R$ 21,4 milhões, com 43,5 mil transações registradas contra 56,7 mil no mês anterior. A distribuição de rendimentos permaneceu em R$ 0,07 por cota, elevando o dividend yield de 1,00% para 1,03%, equivalente a 95,20% do CDI líquido.
As receitas imobiliárias caíram para R$ 5,9 milhões, ante R$ 6,9 milhões no relatório anterior, com contribuição menor de Pátio Paulista e Higienópolis. As despesas financeiras reduziram de R$ 5,6 milhões para R$ 4,6 milhões, e o ganho de capital registrado foi de apenas R$ 0,127 milhão, bem abaixo dos R$ 3,4 milhões de abril. O saldo do CRI caiu ligeiramente de R$ 265,7 milhões para R$ 264,1 milhões, mantendo vencimento em 2035.
A composição da carteira mostrou ajustes: operações compromissadas recuaram de 6,85% para 2,37%, Rio Sul subiu de 55,12% para 58,81%, Pátio Higienópolis de 9,36% para 9,74% e Pátio Paulista de 15,59% para 16,23%, enquanto cotas do XPML11 diminuíram de 7,43% para 6,91%. As taxas de ocupação dos três shoppings seguiram acima de 98%, com variações marginais em relação ao mês anterior.
As vendas totais dos ativos, ponderadas pela participação do fundo, alcançaram R$ 84,7 milhões em maio, contra R$ 84,9 milhões em março. O fluxo de veículos apresentou variação negativa acumulada no ano de 13,90%, e o SSS total do portfólio ficou em 2,19% no ano. Os valores a receber das alienações parciais mantiveram-se inalterados em R$ 35 milhões para 2027 e R$ 46,9 milhões para 2028.
No comentário do gestor, as informações de mercado foram atualizadas para abranger o primeiro quadrimestre de 2026, mantendo menção à recuperação operacional dos shoppings e desempenho superior dos FIIs do setor em relação ao IFIX. As projeções de obrigações futuras nos semestres seguintes permanecem as mesmas do relatório de abril.