No relatório de fevereiro 2026 do AZPL11, o patrimônio líquido fechou em R$ 359,6 milhões, leve redução ante R$ 360,1 milhões em janeiro. O dividendo permaneceu em R$ 0,075 por cota, com rentabilidade mensal de 0,97% a.m., similar aos 0,98% de janeiro, e anualizada em 14,53% a.a. A participação de ativos de crédito na carteira caiu para 49,4%, de 51,7% no mês anterior, com volume total desses ativos em R$ 177,8 milhões, contra R$ 186,1 milhões, refletindo amortizações registradas. A rentabilidade média dos créditos ajustou para CDI+2,88% a.a. e IPCA+10,87% a.a., ante CDI+2,96% e IPCA+10,87% em janeiro, com duração da carteira em 1,4 ano, de 1,5 ano.
Os galpões mantiveram 100% de ocupação, como em janeiro, com reavaliação anual dos imóveis confirmando valorização de 1,25%. Destaque para a negociação de revisional em contrato de locação no ativo Jandira, representando 50% do ABL local, com leasing spread de 22,4%; a gestora segue com agenda de reajustes nos contratos remanescentes abaixo do mercado.
Na DRE de fevereiro, a receita total subiu para R$ 3,21 milhões, de R$ 3,04 milhões em janeiro, impulsionada por receita imobiliária de R$ 2,26 milhões (ante R$ 2,12 milhões) e financeira de R$ 952 mil (ante R$ 916 mil); despesas operacionais foram R$ 311 mil, de R$ 316 mil, resultando em R$ 2,90 milhões de resultado, contra R$ 2,73 milhões. A distribuição foi de R$ 3,14 milhões, com resultado acumulado não distribuído negativo em R$ 188 mil no fim do mês.
A composição do PL mostrou imóveis estáveis em R$ 99,3 milhões (27,6%), FII Jandira em R$ 48,6 milhões (13,5%, de R$ 48,5 milhões), FII AZPE em R$ 124,7 milhões (34,7%, de R$ 125,5 milhões), CRIs em R$ 74,4 milhões (20,7%, de R$ 73,7 milhões) e fundo DI em R$ 13,1 milhões (3,7%, de R$ 14 milhões). Caixa subiu para R$ 33,9 milhões, de R$ 26,1 milhões. O CRI devedor do FII Jandira encolheu para R$ 19,8 milhões, de R$ 19,9 milhões.
A gestora destaca portfólio estável e resultados lineares, com novas movimentações no crédito planejadas para meses seguintes, mantendo foco em ocupação plena nos galpões e reajustes contratuais.