O AIEC11 comunicou em fato relevante divulgado em 18 de setembro de 2026 que foram assinadas duas propostas independentes para a venda de ativos do seu portfólio, apresentadas por dois outros fundos imobiliários. A administradora Apex e a gestora Arch Capital informaram as condições de preço e pagamento de cada proposta.
Uma das propostas é referente ao ativo Standard Building, localizado na Avenida Presidente Wilson nº 118 no Rio de Janeiro, e foi apresentada pelo fundo Patria Renda Urbana HGRU11 pelo preço de R$ 79,415 milhões com pagamento integral no fechamento. O pagamento poderá ser feito totalmente em dinheiro caso a captação da oferta do fundo comprador gere recursos suficientes, ou por meio de compensação com a entrega de novas cotas do fundo comprador a serem subscritas pelo AIEC11 caso não haja caixa suficiente.
A outra proposta é referente ao ativo Rochaverá, localizado na Torre D do Rochaverá Corporate Towers na Avenida das Nações Unidas nº 14.171 em São Paulo, e foi apresentada pelo fundo Patria Escritórios HGRE11 pelo preço de R$ 288 milhões. O valor seria pago em duas parcelas, sendo a primeira de 70% equivalente a R$ 201,6 milhões no fechamento e a segunda de 30% equivalente a R$ 86,4 milhões em até 180 dias após o fechamento com correção pelo IPCA. A primeira parcela poderá ser paga integralmente em dinheiro ou de forma híbrida com até 40% em novas cotas do fundo comprador, a depender do resultado da captação da sua oferta. Ambas as operações ainda estão sujeitas ao cumprimento de condições precedentes e à aprovação em Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, cujos detalhes serão apresentados no edital de convocação.