No relatório gerencial de abril 2026 do AIEC11, o valor de mercado subiu para R$ 303 milhões, com cota a R$ 62,80, contra R$ 294 milhões e R$ 61,00 em março. O valor patrimonial avançou para R$ 366,7 milhões, ou R$ 76,01 por cota, ante R$ 366,4 milhões e R$ 75,94. A valorização mensal foi de 3,53%, superando o IFIX em 1,52%, enquanto em março havia sido 2,16% contra IFIX de -1,05%. O dividend yield anualizado caiu para 6,50% sobre cota de mercado, de 6,69% no mês anterior, com distribuição mantida em R$ 0,34 por cota.
A gestora divulgou pela primeira vez uma projeção de dividendos, prevendo R$ 0,36 a 0,41 por cota no 2S26, R$ 0,39 a 0,44 no 1S27, R$ 0,48 a 0,53 no 2S27 e estabilização em R$ 0,50 a 0,58 a partir de 2028, com yield projetado de 10,5% a.a. sobre mercado e 8,7% sobre patrimonial, considerando ocupação próxima de 100% e premissas atuais de despesas e receitas.
O mercado de escritórios em SP mostrou vacância em 11,0% no 1T26, queda de 12,1% no trimestre anterior, com absorção líquida de 64,5 mil m². No RJ, vacância recuou para 26,2% de 28,1%, com absorção líquida de 16,6 mil m².
Na carteira, a ocupação total do AIEC11 atingiu 92%, ante 75,8% em março. Na Rochaverá Torre D, nova locação para Gooroo de 3.750 m² (+13% vs laudo, R$ 0,10/cota após carências), elevando ocupação local para 87%; área vaga caiu para 1.855 m² de 5.605 m², com pipeline de demandas totais em 144 mil m² (demandas ativas 25.077 m², engajadas 2.782 m²). Standard Building segue 100% locado para Rede D'Or desde março.
A liquidez média diária em abril foi de R$ 1,8 milhão, 218,5% acima da média histórica de R$ 574 mil, mas menor que R$ 2,9 milhões em março (425,6% acima de R$ 556 mil). Número de cotistas caiu 31,3% em 12 meses, para 11.843.
Receita de aluguel em abril foi R$ 0,09 por cota (R$ 458 mil), contra R$ 0,05 (R$ 223 mil) em março; acumulado semestral subiu para R$ 1,81 por cota de R$ 1,72. Caixa gerencial encolheu para R$ 32 milhões de R$ 33,1 milhões. O fundo alcançou 85 pontos no GRESB 2025, ganho de 6 pontos.