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Comparar fundos

Até quatro fundos lado a lado: preço, rendimentos, tamanho, dívida, risco e retorno no mesmo período, cada número o da página do fundo.

SPTW11 ✕ PVBI11 ✕

Os números

  • SPTW11 FII SP DOWNTOWN FII
  • PVBI11 FII FII VBI PRIME PROPERTIES

Fundo

Classificação

SPTW11
Tijolo · Lajes comerciais
PVBI11
Tijolo · Lajes comerciais

Gestor

SPTW11
Pátria - VBI Asset Management
PVBI11
Pátria - VBI Asset Management

Preço e valor

Cotação

SPTW11
R$ 24,90
PVBI11
R$ 56,30

P/VP

SPTW11
0,46
PVBI11
0,54

Rendimentos

DY 12 meses

SPTW11
23,78%
PVBI11
8,86%

Rendimentos em 12 meses

SPTW11
R$ 5,92 por cota
PVBI11
R$ 4,99 por cota

Último rendimento

SPTW11
R$ 0,45 data-com 30/09/2026
PVBI11
R$ 0,37 data-com 30/10/2026

Tamanho e liquidez

Patrimônio

SPTW11
R$ 96,7 mi
PVBI11
R$ 2,84 bi

Liquidez média diária

SPTW11
R$ 65,6 mil 30 pregões
PVBI11
R$ 5,86 mi 30 pregões

Cotistas

SPTW11
15.948
PVBI11
179.158

Endividamento

Alavancagem dívidas ÷ patrimônio

SPTW11
0,0%
PVBI11
0,0%

Passivo ÷ ativo

SPTW11
0,9%
PVBI11
0,7%

Risco (24 meses)

Volatilidade anual

SPTW11
25,7%
PVBI11
25,5%

Queda máxima

SPTW11
−25,0%
PVBI11
−23,3%

Retorno

Retorno em 5 anos só pela cotação

SPTW11
−40,5%
PVBI11
−23,1%
Como ler

Cada número é o da página do fundo: P/VP e patrimônio do último informe (mensal para FIIs e FIAGROs, diário para ETFs e FI-Infra, o relatório gerencial para FIPs); liquidez, a média dos últimos 30 pregões.

Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.

Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.

Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem. Só FIIs e FIAGROs informam o passivo.

Volatilidade e queda máxima: de retornos semanais com os rendimentos, em 24 meses; só para um fundo negociado o bastante.

Nenhum número é marcado como o melhor: um P/VP menor ou um DY maior não é melhor por si só.

Cotação comparada

set/21 a set/26
  • SPTW11 −40,5%
  • PVBI11 −23,1%
  • IFIX +38,3%
  • CDI líquido +65,9%
Ver dados
Variação da cotação desde o fim de setembro de 2021
MêsSPTW11PVBI11IFIXCDI líquido
setembro de 2026−40,5%−23,1%+38,3%+65,9%
agosto de 2026−53,1%−20,2%+38,6%+64,3%
julho de 2026−35,2%−18,8%+40,6%+62,8%
junho de 2026−35,3%−14,7%+41,1%+61,2%
maio de 2026−32,6%−13,6%+42,8%+59,6%
abril de 2026−31,5%−11,4%+44,7%+58,2%
março de 2026−30,5%−11,4%+42,6%+56,8%
fevereiro de 2026−29,3%−8,6%+44,1%+55,2%
janeiro de 2026−29,0%−2,7%+42,2%+53,9%
dezembro de 2025−36,9%−4,4%+39,0%+52,3%
novembro de 2025−37,2%−6,9%+34,8%+50,8%
outubro de 2025−38,3%−14,0%+32,4%+49,5%
setembro de 2025−38,1%−9,1%+32,2%+47,8%
agosto de 2025−41,4%−11,1%+28,0%+46,3%
julho de 2025−40,9%−13,2%+26,6%+44,9%
junho de 2025−39,1%−11,2%+28,3%+43,3%
maio de 2025−38,9%−7,1%+27,5%+42,0%
abril de 2025−40,8%−6,3%+25,7%+40,6%
março de 2025−41,6%−8,3%+22,0%+39,4%
fevereiro de 2025−43,5%−10,1%+15,0%+38,3%
janeiro de 2025−43,1%−16,5%+11,2%+37,1%
dezembro de 2024−44,0%−10,8%+14,8%+35,9%
novembro de 2024−39,2%−13,8%+15,5%+34,9%
outubro de 2024−38,4%−6,8%+18,0%+34,0%
setembro de 2024−33,1%−1,8%+21,8%+32,9%
agosto de 2024−30,8%+9,2%+25,0%+32,0%
julho de 2024−29,7%+10,0%+23,9%+31,0%
junho de 2024−28,3%+7,5%+23,3%+30,0%
maio de 2024−25,8%+11,5%+24,6%+29,1%
abril de 2024−24,9%+17,0%+24,5%+28,2%
março de 2024−24,2%+18,3%+25,5%+27,3%
fevereiro de 2024−25,2%+20,0%+23,7%+26,4%
janeiro de 2024−23,8%+20,0%+22,8%+25,5%
dezembro de 2023−26,8%+20,3%+22,0%+24,5%
novembro de 2023−28,8%+17,7%+17,0%+23,6%
outubro de 2023−29,8%+20,5%+16,2%+22,6%
setembro de 2023−28,7%+24,8%+18,6%+21,6%
agosto de 2023−29,2%+22,5%+18,3%+20,6%
julho de 2023−27,0%+19,8%+17,7%+19,4%
junho de 2023−26,7%+15,0%+16,2%+18,3%
maio de 2023−31,4%+8,8%+11,0%+17,3%
abril de 2023−33,6%+12,0%+5,3%+16,2%
março de 2023−33,3%+4,3%+1,7%+15,3%
fevereiro de 2023−33,4%−0,1%+3,4%+14,1%
janeiro de 2023−30,9%−0,9%+3,9%+13,3%
dezembro de 2022−30,4%+9,3%+5,6%+12,2%
novembro de 2022−33,1%+5,8%+5,6%+11,1%
outubro de 2022−25,0%+11,9%+10,2%+10,2%
setembro de 2022−24,4%+15,4%+10,1%+9,2%
agosto de 2022−26,1%+15,0%+9,6%+8,2%
julho de 2022−28,3%+7,0%+3,6%+7,2%
junho de 2022−26,7%+7,0%+2,9%+6,2%
maio de 2022−25,3%+11,6%+3,9%+5,3%
abril de 2022−24,4%+10,5%+3,6%+4,4%
março de 2022−23,2%+7,1%+2,4%+3,7%
fevereiro de 2022−24,8%+3,0%+0,9%+2,9%
janeiro de 2022−22,7%+3,1%+2,3%+2,2%
dezembro de 2021−20,7%+10,7%+3,3%+1,6%
novembro de 2021−19,6%−2,2%−5,1%+0,9%
outubro de 2021−23,3%+2,5%−1,5%+0,4%
setembro de 20210,0%0,0%0,0%0,0%

Cada linha parte de 0% no fim de setembro de 2021, só pela cotação. Retorno passado não garante retorno futuro.

Como ler

Com rendimentos reinvestidos: a cotação com cada rendimento e amortização reinvestidos no fundo na data-com. Um fundo conta a partir de quando os seus rendimentos são conhecidos por completo.

Só cotação: a variação do preço, sem os rendimentos; ajustada por desdobramentos e grupamentos.

IFIX: o índice dos fundos imobiliários da B3, com os rendimentos.

CDI líquido: o CDI menos 15% de IR, para comparar com rendimentos isentos.

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