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Comparar fundos

Até quatro fundos lado a lado: preço, rendimentos, tamanho, dívida, risco e retorno no mesmo período, cada número o da página do fundo.

SPTW11 ✕ CPOF11 ✕

Os números

  • SPTW11 FII SP DOWNTOWN FII
  • CPOF11 FII CAPITÂNIA OFFICE FII

Fundo

Classificação

SPTW11
Tijolo · Lajes comerciais
CPOF11
Tijolo · Lajes comerciais

Gestor

SPTW11
Pátria - VBI Asset Management
CPOF11
Capitânia Alternatives

Preço e valor

Cotação

SPTW11
R$ 24,90
CPOF11
R$ 120,00

P/VP

SPTW11
0,46
CPOF11
0,94

Rendimentos

DY 12 meses

SPTW11
23,78%
CPOF11
5,04%

Rendimentos em 12 meses

SPTW11
R$ 5,92 por cota
CPOF11
R$ 6,05 por cota

Último rendimento

SPTW11
R$ 0,45 data-com 30/09/2026
CPOF11
R$ 2,00 data-com 16/10/2026

Tamanho e liquidez

Patrimônio

SPTW11
R$ 96,7 mi
CPOF11
R$ 703 mi

Liquidez média diária

SPTW11
R$ 65,6 mil 30 pregões
CPOF11
R$ 15,2 mi 30 pregões

Cotistas

SPTW11
15.948
CPOF11
119

Endividamento

Alavancagem dívidas ÷ patrimônio

SPTW11
0,0%
CPOF11
23,2%

Passivo ÷ ativo

SPTW11
0,9%
CPOF11
20,6%

Risco (24 meses)

Volatilidade anual

SPTW11
25,7%
CPOF11
–

Queda máxima

SPTW11
−25,0%
CPOF11
–

Retorno

Retorno desde jul/23 com rendimentos reinvestidos

SPTW11
+28,7%
CPOF11
+42,5%
Como ler

Cada número é o da página do fundo: P/VP e patrimônio do último informe (mensal para FIIs e FIAGROs, diário para ETFs e FI-Infra, o relatório gerencial para FIPs); liquidez, a média dos últimos 30 pregões.

Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.

Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.

Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem. Só FIIs e FIAGROs informam o passivo.

Volatilidade e queda máxima: de retornos semanais com os rendimentos, em 24 meses; só para um fundo negociado o bastante.

Nenhum número é marcado como o melhor: um P/VP menor ou um DY maior não é melhor por si só.

Retorno com rendimentos reinvestidos

jul/23 a set/26
  • SPTW11 +28,7%
  • CPOF11 +42,5%
  • IFIX +17,5%
  • CDI líquido +38,9%
Ver dados
Retorno acumulado com rendimentos reinvestidos desde o fim de julho de 2023
MêsSPTW11CPOF11IFIXCDI líquido
setembro de 2026+28,7%+42,5%+17,5%+38,9%
agosto de 20260,0%+36,5%+17,7%+37,6%
julho de 2026+36,3%+36,5%+19,4%+36,4%
junho de 2026+33,0%+35,9%+19,8%+35,0%
maio de 2026+36,9%+34,8%+21,3%+33,7%
abril de 2026+37,5%+23,5%+22,9%+32,5%
março de 2026+38,0%+23,5%+21,1%+31,3%
fevereiro de 2026+38,8%+29,9%+22,4%+29,9%
janeiro de 2026+37,9%+29,6%+20,8%+28,8%
dezembro de 2025+20,7%+29,1%+18,1%+27,6%
novembro de 2025+18,6%+28,1%+14,5%+26,3%
outubro de 2025+15,1%+27,6%+12,4%+25,1%
setembro de 2025+14,2%+27,7%+12,3%+23,8%
agosto de 2025+6,7%+27,2%+8,7%+22,5%
julho de 2025+6,2%+24,6%+7,5%+21,3%
junho de 2025+8,2%+23,7%+9,0%+20,0%
maio de 2025+7,2%+23,0%+8,3%+18,9%
abril de 2025+2,7%+22,2%+6,8%+17,8%
março de 20250,0%+21,6%+3,6%+16,7%
fevereiro de 2025−4,4%+21,3%−2,4%+15,8%
janeiro de 2025−5,0%+20,4%−5,5%+14,8%
dezembro de 2024−7,7%+18,9%−2,5%+13,8%
novembro de 2024−1,1%+19,1%−1,9%+12,9%
outubro de 2024−0,9%+18,1%+0,2%+12,2%
setembro de 2024+6,4%+16,7%+3,4%+11,3%
agosto de 2024+9,0%+15,8%+6,2%+10,5%
julho de 2024+9,6%+14,9%+5,2%+9,7%
junho de 2024+10,7%+13,5%+4,7%+8,9%
maio de 2024+13,5%+11,7%+5,8%+8,1%
abril de 2024+13,7%+10,9%+5,8%+7,4%
março de 2024+13,5%+10,1%+6,6%+6,6%
fevereiro de 2024+11,0%+6,3%+5,1%+5,8%
janeiro de 2024+11,9%+4,5%+4,3%+5,1%
dezembro de 2023+5,8%+3,8%+3,6%+4,3%
novembro de 2023+1,9%+3,0%−0,6%+3,5%
outubro de 2023−0,7%0,0%−1,3%+2,7%
setembro de 2023−0,3%0,0%+0,7%+1,8%
agosto de 2023−2,1%0,0%+0,5%+1,0%
julho de 20230,0%0,0%0,0%0,0%

Cada linha parte de 0% no fim de julho de 2023, com os rendimentos reinvestidos. Retorno passado não garante retorno futuro.

Desde jul/23: o CPOF11 começou a ser negociado então.

Como ler

Com rendimentos reinvestidos: a cotação com cada rendimento e amortização reinvestidos no fundo na data-com. Um fundo conta a partir de quando os seus rendimentos são conhecidos por completo.

Só cotação: a variação do preço, sem os rendimentos; ajustada por desdobramentos e grupamentos.

IFIX: o índice dos fundos imobiliários da B3, com os rendimentos.

CDI líquido: o CDI menos 15% de IR, para comparar com rendimentos isentos.

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