Fato relevante · 30/05/2025

O Fundo de Investimento Imobiliário XP Log (XPLG11) anunciou a celebração de uma Carta de Intenções para a aquisição da totalidade dos ativos imobiliários dos fundos RBR Log (RBRL11) e RBR Desenvolvimento Logístico I (RDLI11). O valor total da transação é de até R$ 1.544.254.988,95, que será pago em dinheiro, através da assunção de obrigações financeiras do RBRL11 e, principalmente, via subscrição de novas cotas do XPLG11 pelos vendedores, ao preço de R$ 106,92 por cota, no âmbito de uma nova oferta de cotas do fundo.

A aquisição visa aumentar a diversificação geográfica e de inquilinos do XPLG11, com a incorporação de imóveis logísticos AAA, muitos deles localizados próximos à capital paulista. A expectativa é que a transação mantenha o patamar atual de dividendos do fundo, além de aumentar a liquidez e a profissionalização do seu passivo. Após a conclusão da transação, o Mercado Livre se consolidará como o principal locatário do XP Log, representando 22% da receita de locação. O portfólio do fundo passará a ser composto por 25 empreendimentos em 6 estados, totalizando 1.381.927 m² de área bruta locável, com 5,7% de vacância.

A conclusão da transação está sujeita a condições precedentes, incluindo a realização de diligência e a negociação dos documentos definitivos. Com a aquisição, a XP Asset Management passará a ter R$ 8 bilhões em ativos logísticos e industriais sob gestão no Brasil.