O fundo XPLG11 concluiu a aquisição do imóvel CL Imigrantes V, localizado em São Bernardo do Campo, SP, com 62.457 m² de área, pé-direito de 12 metros e piso que suporta 6 ton/m². As obras foram finalizadas recentemente, e o imóvel está disponível para locação, conforme fato relevante anterior de 22 de dezembro de 2025.
Durante os próximos 9 meses, contados da data do comunicado de 10 de fevereiro de 2026, os vendedores ficam responsáveis pela locação do imóvel, em condições aprovadas pelo fundo. Eles arcarão com todas as despesas, como taxa condominial e IPTU, e pagarão um prêmio mensal de R$ 2.123.538, ou R$ 0,05 por cota, considerando as cotas em circulação. Os aluguéis recebidos nesse período serão deduzidos desse prêmio, sem sobreposição.
A transação de portfólio foi totalmente concluída e está alinhada à política de investimento do regulamento do XPLG11. O comunicado reforça que não há garantia de rentabilidade, os investimentos estão sujeitos a riscos descritos no regulamento e prospecto, e pode haver retenção de até 5% dos lucros semestrais em base caixa.