Relatório gerencial · Junho de 2026

No relatório de junho de 2026 do XPLG11, o gestor reportou a distribuição de R$ 0,82 por cota, mantendo o mesmo valor do mês anterior, mas com dividend yield anualizado de 10,49% devido à queda do preço de mercado para R$ 93,79, contra R$ 97,00 em maio. O resultado base caixa subiu para R$ 45,02 milhões, ante R$ 44,96 milhões em maio, com receita de locação em R$ 45,93 milhões versus R$ 43,55 milhões no mês anterior.

A inadimplência caiu de 5,9% para 1,0% da receita de locação mensal, ainda envolvendo seis locatários. Em junho, foram registradas movimentações como expansão de 1.894 m² no Syslog Galeão até maio de 2031, renovação do contrato da Premier Pet em 6.087 m² até abril de 2029 e da Tac Franquia em 1.930 m² até dezembro de 2031, além da saída da Memodoc de 3.886 m² no HGLG WL.

A vacância física recuou de 8,1% para 8,0%, com o número de locatários em 93 contra 94 em maio. O WAULT diminuiu de 4,9 para 4,8 anos. As obrigações de longo prazo totalizaram R$ 806,77 milhões, ligeiramente acima dos R$ 805,58 milhões de maio, enquanto o guidance de distribuição para o restante de 2026 permanece com limite inferior de R$ 0,79 e superior de R$ 0,85 por cota.

O NE Logistic FII, detido integralmente pelo XPLG11, apresentou resultado base caixa acumulado remanescente de R$ 0,81 por cota, inferior aos R$ 0,95 informados em maio, no contexto da estratégia de uniformização das distribuições. Os dados de diversificação regional, composição por locatário e vencimentos de contratos não apresentaram alterações significativas entre os dois relatórios.