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XPLG11 Cotação: R$ 87,56 Queda de 3,98%

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XPLG11

FII

XP LOG FII

Cotação: R$ 87,56

Queda de 3,98%

R$ por cota · 03/11/2026 18:03 · B3

DY 12m
11,24%
P/VP
0,84
Seguir fundo Carteira

Ativos do XPLG11

Imóveis
29
para renda, prontos
Área total
1,46 mi m²
Vacância
–
média pela receita
Inadimplência
–
média pela receita

Fonte: informe trimestral do 2º tri/2026

Como ler estes números

Vacância e inadimplência: a média dos imóveis para renda, cada um pelo seu peso na receita do fundo, como o informe trimestral os traz.

Carteira por tipo de ativo

informe set/26
Ativos do XPLG11 por tipo, informe mensal de setembro de 2026
ImóveisR$ 5,67 bi 93,8%
Cotas de FIIsR$ 377 mi 6,2%
Ações de SPEsR$ 200,00 0,0%

Valores do informe mensal; fora o caixa e a renda fixa de liquidez.

O que o fundo tem

informe 2º tri/2026
Imóveis do XPLG11, informe trimestral do 2º tri/2026
ImóvelVacânciaReceita
CACHOEIRINHA0,0%0,0%
12769_26502 (Galpão Extrema I)0,0%0,0%
95140_26502 (Galpão WT RBR Log)0,0%0,0%
DIA AMERICA0,0%0,0%
SYSLOG RJ13,0%0,0%
DUQUECX_RJ0,0%0,0%
IMO ITAPEVA0,0%0,0%
CD LEROY M0,0%0,0%
DIA RIBEIR0,0%0,0%
CD GAIA AR JARINU100,0%0,0%
88913_26502 (Galpão Hortolândia I)0,0%0,0%
CD BARÃO DE MAUÁ ATIBAIA100,0%0,0%
CD - GAIA TF JARINU100,0%0,0%
EXP RENNER0,0%0,0%

Receita: a parte da receita do fundo que vem do imóvel. Vacância como informada.

O que o fundo deve

informe set/26
Alavancagem
0,5%
dívidas ÷ patrimônio
Outros valores a pagar
14,1%
do patrimônio
Passivo ÷ ativo
13,4%
Passivo total
R$ 829 mi
Passivo do XPLG11 no informe mensal de setembro de 2026: cada linha, em reais e sobre o patrimônio
Linha do informeValorDo patrimônio
Rendimentos a distribuir R$ 42,1 mi0,8%
Taxa de administração a pagar R$ 6,62 mi0,1%
Obrigações por aquisição de imóveis · dívidaR$ 25,3 mi0,5%
Outros valores a pagar R$ 754 mi14,1%
Passivo totalR$ 829 mi15,4%

Alavancagem = dívidas ÷ patrimônio = R$ 25,3 mi de compra de imóveis ÷ R$ 5,37 bi = 0,5%: R$ 0,5 de dívida para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas.

Fonte: informe mensal de setembro de 2026, as linhas como o administrador as preencheu.

Como ler

Alavancagem: quanto o fundo deve em dívidas para cada R$ 100 do patrimônio dos cotistas. A soma das duas linhas que o informe mensal da CVM chama de dívida, obrigações por aquisição de imóveis (parcelas de imóveis comprados a prazo) e por securitização de recebíveis (CRIs emitidos para se financiar), dividida pelo patrimônio líquido. Não inclui outros valores a pagar.

Outros valores a pagar: uma linha do informe mensal que o formulário não detalha. Alguns administradores registram nela dívidas, como CRIs ou operações compromissadas; outros, valores que não são dívida. Aparece a partir de 5% do patrimônio, à parte da alavancagem; o relatório gerencial do fundo costuma dizer o que é.

Passivo ÷ ativo: tudo o que o fundo deve, essas dívidas e também rendimentos e taxas a pagar, sobre tudo o que ele tem.

Patrimônio, cotistas e alavancagem

out/25 a set/26

Patrimônio líquido

Ver dados
Patrimônio líquido do XPLG11 por mês
MêsPatrimônio líquido
setembro de 2026R$ 5.366.764.195,65
agosto de 2026R$ 5.377.779.876,31
julho de 2026R$ 5.390.513.988,23
junho de 2026R$ 5.397.457.621,00
maio de 2026R$ 5.408.721.355,72
abril de 2026R$ 5.424.505.175,38
março de 2026R$ 4.453.904.859,53
fevereiro de 2026R$ 4.242.743.401,20
janeiro de 2026R$ 4.230.330.397,37
dezembro de 2025R$ 4.221.707.849,30
novembro de 2025R$ 3.301.899.335,48
outubro de 2025R$ 3.303.771.726,66

Cotistas

Ver dados
Cotistas do XPLG11 por mês
MêsCotistas
setembro de 2026364.309
agosto de 2026366.494
julho de 2026370.912
junho de 2026347.304
maio de 2026344.319
abril de 2026342.586
março de 2026340.049
fevereiro de 2026337.579
janeiro de 2026335.719
dezembro de 2025334.798
novembro de 2025334.823
outubro de 2025336.118

Alavancagem

Ver dados
Alavancagem do XPLG11 por mês, sobre o patrimônio
MêsAlavancagem
setembro de 20260,5%
agosto de 20260,5%
julho de 20260,5%
junho de 20261,2%
maio de 20261,2%
abril de 20261,2%
março de 20261,3%
fevereiro de 20261,3%
janeiro de 20261,4%
dezembro de 202515,5%
novembro de 20258,9%
outubro de 20258,9%

Outros valores a pagar

Ver dados
Outros valores a pagar do XPLG11 por mês, sobre o patrimônio
MêsOutros valores a pagar
setembro de 202614,1%
agosto de 202614,0%
julho de 202613,9%
junho de 202613,8%
maio de 202613,7%
abril de 202613,7%
março de 202616,5%
fevereiro de 202622,2%
janeiro de 202613,6%
dezembro de 20250,4%
novembro de 20250,4%
outubro de 20251,0%

Dos informes mensais; alavancagem e outros valores a pagar sobre o patrimônio.

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