VIUR11
VINCI IMÓVEIS URBANOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Informe Mensal Estruturado
AtivoReferência
01/11/2025
Entrega
15/12/2025 15:11
Novembro/2025
Estrutura patrimonial
| Métrica | Nov/2025 | Out/2025 | Set/2025 |
|---|---|---|---|
| Ativo | 348,31 mi | 357,38 mi | 357,45 mi |
| Patrimônio líquido | 226,34 mi | 235,42 mi | 235,50 mi |
| Total dos passivos | 121,96 mi | 121,96 mi | 121,95 mi |
| Liquidez total | 29,81 mi | 30,33 mi | 30,60 mi |
| Índice de solvência Passivos / Ativo | 35,02% | 34,13% | 34,12% |
| Alavancagem (Obrig. Imóveis + Securitização) / PL | 50,14% | 48,19% | 48,19% |
Ativo
348,31 mi
Out/2025: 357,38 mi
Set/2025: 357,45 mi
Patrimônio líquido
226,34 mi
Out/2025: 235,42 mi
Set/2025: 235,50 mi
Total dos passivos
121,96 mi
Out/2025: 121,96 mi
Set/2025: 121,95 mi
Liquidez total
29,81 mi
Out/2025: 30,33 mi
Set/2025: 30,60 mi
Índice de solvência
35,02%
Passivos / Ativo
Out/2025: 34,13%
Set/2025: 34,12%
Alavancagem
50,14%
(Obrig. Imóveis + Securitização) / PL
Out/2025: 48,19%
Set/2025: 48,19%
Cotas e cotistas
| Métrica | Nov/2025 | Out/2025 | Set/2025 |
|---|---|---|---|
| Número de cotas emitidas | 26.946.220 | 26.946.220 | 26.946.220 |
| Número de cotistas | 43.839 | 44.202 | 44.672 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 8,40 | R$ 8,74 | R$ 8,74 |
Número de cotas emitidas
26.946.220
Out/2025: 26.946.220
Set/2025: 26.946.220
Número de cotistas
43.839
Out/2025: 44.202
Set/2025: 44.672
Valor patrimonial por cota
R$ 8,40
Out/2025: R$ 8,74
Set/2025: R$ 8,74
Rendimentos e recebíveis
| Métrica | Nov/2025 | Out/2025 | Set/2025 |
|---|---|---|---|
| Rendimentos a distribuir | 1,81 mi | 1,81 mi | 1,81 mi |
| └─ Por cota | R$ 0,0670 | R$ 0,0670 | R$ 0,0670 |
| Contas a receber - Aluguéis | 828.727,00 | 2,07 mi | 2,07 mi |
| Contas a receber - Venda de imóveis | - | - | - |
Rendimentos a distribuir
1,81 mi
└─ Por cota
R$ 0,0670
Out/2025: 1,81 mi
Set/2025: 1,81 mi
Contas a receber - Aluguéis
828.727,00
Out/2025: 2,07 mi
Set/2025: 2,07 mi
Contas a receber - Venda de imóveis
-
Out/2025: -
Set/2025: -
Investimentos
Total investido
317,16 mi
Out/2025: 324,53 mi
Set/2025: 324,45 mi
| Tipo de ativo | Nov/2025 | Out/2025 | Set/2025 |
|---|---|---|---|
| Imóveis acabados |
317,16 mi
100,00%
|
324,53 mi
100,00%
|
324,45 mi
100,00%
|
| Direitos sobre imóveis |
317,16 mi
100,00%
|
324,53 mi
100,00%
|
324,45 mi
100,00%
|
| Fundos imobiliários |
598,88
0,00%
|
591,28
0,00%
|
604,96
0,00%
|
Imóveis acabados
317,16 mi
100,00%
Out/2025: 324,53 mi (100,00%)
Set/2025: 324,45 mi (100,00%)
Direitos sobre imóveis
317,16 mi
100,00%
Out/2025: 324,53 mi (100,00%)
Set/2025: 324,45 mi (100,00%)
Fundos imobiliários
598,88
0,00%
Out/2025: 591,28 (0,00%)
Set/2025: 604,96 (0,00%)