Outros relatórios · 30/06/2026

No segundo trimestre de 2026, o VINO11 concluiu a venda do Cardeal Corporate por R$ 40 milhões, valor 12% acima do laudo de avaliação, com R$ 32 milhões recebidos à vista e o restante em até 12 meses corrigido pelo IPCA. A operação gerou uma TIR de 9,9% ao ano e múltiplo de 1,5 vezes sobre o capital investido. No Haddock Lobo 347, a ocupação contratada das áreas de escritórios chegou a 58% após novas locações para Sisley, ExitLag e Novatech, além do início dos contratos da Joompro e KOVR, que devem adicionar cerca de R$ 0,004 por cota ao resultado recorrente mensal do fundo.

O portfólio do VINO11 é composto por oito ativos com mais de 72 mil metros quadrados de área própria, sendo 76% localizados em São Paulo. A receita é majoritariamente proveniente de contratos atípicos, com 63% do total, e o prazo médio ponderado dos contratos é de 6,7 anos, todos reajustados pelo IPCA. A taxa de ocupação média subiu para 92% em julho, impulsionada pelo avanço nas locações do Haddock Lobo 347, enquanto a inadimplência líquida se manteve baixa, em torno de 0,3%.

No resultado financeiro do 2T26, o VINO11 registrou resultado recorrente de R$ 0,112 por cota, queda de 26% em relação ao mesmo período do ano anterior, e distribuiu rendimentos de R$ 0,124 por cota. O fundo realizou o pré-pagamento parcial de R$ 14 milhões da dívida do Haddock Lobo, reduzindo em cerca de 30% a despesa financeira mensal. Além disso, celebrou contrato de promessa de venda do Oscar Freire 585, com recebimento de R$ 250 mil mensais durante o período de análise.