Fato relevante · 09/06/2025

O FII TRX Real Estate (TRXF11) divulgou um fato relevante informando a celebração de um compromisso de compra e venda para adquirir 13 imóveis, principalmente locados para Pão de Açúcar, Extra, Assai Atacadista e Delboni, localizados em São Paulo e Atibaia. O valor total da aquisição é de R$ 543.477.693,50, com pagamento sendo realizado prioritariamente através da compensação de créditos que o fundo detém contra a vendedora, decorrentes da subscrição de cotas da 11ª oferta pública do Fundo. A conclusão da transação está sujeita a condições precedentes, e após a superação destas, a transação se tornará definitiva, com o fundo passando a auferir as receitas de locação dos imóveis.

A aquisição visa fortalecer o portfólio do TRXF11 com ativos bem localizados e com contratos de longo prazo, elevando o cap rate médio e diminuindo a alavancagem do fundo. A gestão busca reciclar o portfólio alocando capital em imóveis estratégicos e rentáveis, aumentando o potencial de retorno e a consistência na geração de renda. O documento apresenta informações detalhadas sobre os imóveis, seus contratos de locação, e dados sobre os locatários Assaí, GPA e Grupo DASA, além de um comparativo do fundo antes e depois da aquisição, mostrando o impacto na diversificação da receita de aluguel e na alocação de recursos do fundo.