Em 28 de setembro de 2026, o TRXF11 concluiu a venda de 15 imóveis ao BRC Renda Urbana FII e transferiu a posse dos ativos. O portfólio inclui imóveis locados a diferentes empresas, entre elas Caixa Econômica Federal, Americanas, Dasa e GPA.
A operação foi fechada por R$ 207,25 milhões, pagos por meio da compensação de créditos relacionados à subscrição e integralização, pelo TRXF11, de cotas emitidas pelo BRC. Segundo o comunicado, o preço está alinhado aos últimos laudos de avaliação e equivale a um cap rate de 8,13% ao ano, com base nos aluguéis vigentes.
A gestora estima lucro de aproximadamente R$ 0,51 por cota atualmente emitida e TIR de 38,49% ao ano, correspondente a 107% do CDI no período em que os imóveis estiveram no fundo. Os valores são estimativas e não representam garantia de rentabilidade nem de distribuição. A gestão informa que a venda está alinhada à estratégia de realizar ganhos de capital, possibilitar distribuições extraordinárias e diversificar as receitas do TRXF11.