O TRXF11 concluiu em 24 de setembro de 2026 as operações previstas nos compromissos de venda e compra celebrados com fundos de investimento imobiliário administrados pela Hedge Investments, em complemento ao fato relevante divulgado em 11 de setembro de 2026, após a verificação das condições para a sua efetivação. O fundo exerceu a cláusula de pessoa a declarar prevista nos compromissos e indicou o Hedge Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário para assumir integralmente, com efeitos retroativos à data dos compromissos, a posição de comprador, tendo o TRXF11, em contrapartida, subscrito e integralizado cotas desse novo fundo. O investimento total nas operações foi de 340,25 milhões de reais pagos aos fundos vendedores.
Do valor total, cerca de 95,33 milhões de reais referem-se à parcela inicial de dez escritórios no Subcondomínio Thera Corporate Torre 3, na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini em São Paulo, paga por meio de compensação com a subscrição de 1,01 milhão de cotas da 13ª emissão do TRXF11 pelo Hedge AAA, além de uma parcela final de 154,007 milhões de reais com prazo de 84 meses, com juros mensais e amortizações de 0,45% do saldo devedor a partir do 28º mês e vencimento do saldo remanescente em 20 de outubro de 2033, corrigida pelo IPCA mais 9,20% ao ano. Outros 30,30 milhões de reais referem-se ao usufruto sobre o Edifício Morumbi, na Avenida Morumbi em São Paulo, pagos por compensação com a subscrição de 321.040 cotas da 13ª emissão pelo Hedge Office Income, e cerca de 35,29 milhões de reais referem-se à parcela inicial pelas quotas da HOFC Empreendimentos Imobiliários, paga por compensação com 373.959 cotas da 13ª emissão, além de parcela final de 25,308 milhões de reais até 20 de outubro de 2033, também corrigida pelo IPCA mais 9,20% ao ano, sendo que os créditos das parcelas finais poderão ser cedidos pelos vendedores a terceiros, inclusive securitizadoras, sem coobrigação de pagamento.
Segundo o documento, os custos de ITBI, custas e emolumentos cartorários, bem como as despesas iniciais e de estruturação das operações, serão suportados integralmente pelos fundos vendedores. A administradora e a gestora informaram que manterão os cotistas e o mercado informados sobre eventuais desdobramentos relevantes e indicaram que mais detalhes sobre os imóveis e o racional da aquisição constam na apresentação do fato relevante de 11 de setembro de 2026.