O TRXF11 informou que concluiu a aquisição da fração ideal de 70% do imóvel que integra o empreendimento logístico LOG Recife II, localizado na Rodovia BR-101 Sul, em Jaboatão dos Guararapes, na Região Metropolitana do Recife, em continuidade ao fato relevante divulgado em 5 de agosto de 2026. O empreendimento possui área bruta locável total de 68.575,10 m² em um terreno de 142.899,61 m², sendo que a participação adquirida pelo TRXF11 corresponde a 48.002,57 m², o que amplia a presença do fundo no segmento logístico.
O imóvel está locado para a SHPX Logística, empresa da Shopee, com base em contrato assinado em agosto de 2024 e aditado em janeiro de 2025, com prazo de 60 meses contados a partir de 11 de fevereiro de 2025 e vencimento estimado em 11 de fevereiro de 2030. O valor mensal do aluguel referente à participação adquirida é de R$ 1.433.836,77, sujeito a reajuste anual pela variação do IPCA.
O preço total da aquisição foi de R$ 210 milhões, atualizado pela variação positiva do IPCA entre 15 de agosto de 2026 e o fechamento. Desse valor, R$ 130 milhões foram liquidados no fechamento, sendo R$ 55 milhões pagos em dinheiro e R$ 75 milhões compensados com créditos decorrentes da subscrição e integralização de cotas do TRXF11 pelo vendedor. O saldo de R$ 80 milhões será pago em duas parcelas de R$ 40 milhões, corrigidas pela variação acumulada positiva do IPCA, com vencimentos em 30 de dezembro de 2026 e no 14º mês contado da outorga da escritura, com garantia de alienação fiduciária do imóvel em favor da vendedora, que por meio de sociedade de seu grupo seguirá responsável pela gestão e administração imobiliária do empreendimento.