Fato relevante · 16/10/2026

A administradora Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a gestora TRX Gestora de Recursos comunicaram, por meio de fato relevante divulgado em 16 de outubro de 2026, a rescisão do compromisso de venda e compra referente a um portfólio de imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar. A comunicação foi feita aos cotistas e ao mercado em geral com base no artigo 64 da Resolução CVM 175. Os imóveis envolvidos na operação estão localizados nos municípios de São Paulo/SP e São Caetano do Sul/SP, abrangendo o imóvel da Rua Carneiro da Cunha, nº 494, na Vila Mariana; os imóveis das Ruas Doutor César e Coronel Lucio Rosales, no bairro Casa Verde; e os imóveis das Ruas Maranhão, Pinheiro Machado e Rafael Correa Sampaio, em São Caetano do Sul. Esses ativos eram detidos pelo TRXF11 em conjunto com a TR2 Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Conforme fato relevante publicado anteriormente, em 7 de agosto de 2026, a conclusão da operação dependia da confirmação de viabilidade da aquisição dos imóveis pelo interessado e da superação de condições precedentes e suspensivas previstas no próprio compromisso de venda e compra. Como essas condições não foram verificadas nem superadas, as partes decidiram rescindir o compromisso, retornando à situação anterior, o chamado status quo ante.

Na prática, a venda do portfólio locado ao Grupo Pão de Açúcar não foi concluída e o TRXF11 mantém a propriedade dos imóveis que seriam alienados, sem que a transação gere os efeitos inicialmente esperados. O documento também reforça que o fato relevante não constitui recomendação de investimento e que os investidores devem ler o regulamento do fundo e fazer sua própria análise antes de decidir investir, lembrando que a rentabilidade esperada não representa promessa ou garantia de retorno futuro.