Informe trimestral · 1º trimestre de 2026

TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (TRBL11) gerou R$ 9,4 milhões em receitas de aluguéis no trimestre, com resultado financeiro líquido de R$ 52,1 milhões, impulsionado por ganho de R$ 24,5 milhões em venda de propriedades (receita R$ 83 milhões menos custo R$ 58,5 milhões). Rendimentos declarados totalizaram R$ 17,4 milhões, com R$ 6,6 milhões a pagar após antecipados.

O portfólio conta com 5 imóveis logísticos acabados, totalizando cerca de 192 mil m², sem aquisições ou alienações reportadas na seção dedicada. Taxa de vacância geral ponderada em torno de 4%, mas com imóveis problemáticos: Galpão Guarulhos a 33% vago (10% das receitas) e Galpão Contagem 100% vago (área reduzida para 57 mil m²).

Destaques incluem o expressivo ganho de capital na venda parcial de imóvel e receitas de aplicações financeiras de R$ 2,4 milhões. Contratos majoritariamente corrigidos por IPCA (74% das receitas), com prazos acima de 36 meses em 38%.

Comparado ao trimestre anterior (resultado financeiro R$ 2,2 milhões), houve alta superior a 2.300% no lucro, por ganho na venda, apesar de receitas de aluguéis estáveis em R$ 9,4 milhões. Vacância similar, com tendência positiva pelo caixa gerado.