Fato relevante · 19/02/2026

O fundo TRBL11 assinou contrato de locação não residencial com a Shopee para o imóvel TRBL Contagem, em Contagem/MG, ocupando 100% da área bruta locável. O prazo é de 60 meses, com valor compatível ao mercado e um mês de carência apenas para aluguel. O fundo realizará modificações no imóvel, como retrofit na portaria, novas eclusas e ampliação de vagas para veículos leves e pesados, com prazos e penalidades definidos no contrato.

A Shopee, um dos maiores operadores logísticos do Brasil no setor de e-commerce, passa a representar 34,4% da receita contratada do TRBL11. A locação destaca a qualidade do ativo, com especificações técnicas avançadas e localização estratégica, e foi concluída rapidamente após a vacância em agosto de 2025, graças à atuação ativa da gestão.

Essa operação reduz a vacância física do portfólio do TRBL11 para 3,3% e gera impacto positivo estimado de R$ 0,26 por cota por mês, considerando receitas de aluguel e economia com custos de vacância, a partir do primeiro recebimento em maio de 2026. Um novo guidance de distribuição para o semestre será divulgado aos cotistas.