Informe anual · 2024

O informe anual do Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real (TGAR11), referente a dezembro de 2024, apresenta um resumo das atividades e resultados do fundo. O fundo, com mandato híbrido e gestão ativa, investe em empreendimentos imobiliários localizados em áreas com forte crescimento econômico. Em 2024, o fundo aplicou recursos em diversos ativos-alvo, buscando o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários e a alocação de recursos em ativos imobiliários, sempre com análise de viabilidade e diligência jurídica para mitigar riscos.

O fundo encerrou o ano com um portfólio de 218 ativos, com a maior parte em equity, e uma menor parte em crédito, distribuídos em diversos municípios. O patrimônio líquido atingiu R$ 2,71 bilhões e a liquidez diária também apresentou crescimento. O fundo distribuiu R$ 14,88 por cota, representando um dividend yield anual de 13,71%. Apesar de um cenário econômico desafiador, com inflação e volatilidade no mercado, a gestão considera que o fundo se manteve bem posicionado, priorizando operações desassistidas pelo crédito bancário tradicional e focando em regiões com dinâmicas econômicas robustas. A gestão reafirma a resiliência do fundo e continua priorizando a alocação em ativos de crédito com baixo risco e investimentos em ativos de equity com parceiros qualificados e diversificados.