Comunicado ao mercado · 25/06/2026

O TGAR11 divulgou um comunicado ao mercado para esclarecer pontos sobre sua estratégia de investimento e gestão da carteira, em resposta a questionamentos recebidos recentemente. A gestora explica que as demonstrações financeiras das SPEs e do próprio fundo são elaboradas conforme normas contábeis brasileiras e auditadas anualmente, tendo recebido opiniões sem ressalvas nos exercícios de 2020 a 2024 pela EY e, a partir de 2025, pela KPMG. Além disso, ressalta que a venda de ativos como CRIs e cotas de FIIs serviu para gerir liquidez e financiar obras, com mais de 95% do portfólio já concluído, e esclarece que recursos de devolução de capital não são distribuídos como rendimentos.

O documento destaca a migração gradual para operações de crédito imobiliário como decisão estratégica diante de juros elevados e maior seletividade no mercado, sem abandonar os investimentos em desenvolvimento imobiliário. Essa composição é ajustada de forma dinâmica com base em critérios de risco, retorno, liquidez e aderência à política do fundo. Parte relevante da carteira está concentrada em regiões ligadas ao agronegócio, como Matopiba, Triângulo Mineiro e interior de São Paulo, escolhidas por seu potencial econômico, crescimento populacional e menor concorrência.

A gestora também menciona o uso da Trinus Plataforma para acompanhar tecnicamente e financeiramente os empreendimentos, integrando dados de diversas fontes de informação. Apesar dos desafios macroeconômicos que afetam o setor, o TGAR11 mantém baixa alavancagem, patrimônio líquido superior a R$ 2 bilhões e foco na redução de passivos. A TG Core Asset reafirma seu compromisso com transparência e governança, informando que seguirá prestando esclarecimentos ao mercado.