Informe mensal · Setembro de 2025
Referência 01/09/2025 · entregue 15/10/2025 20:31
Em uma linha
Valor patrimonial da cota fecha setembro em R$ 108,84, com queda de 0,76% no mês
Informe de setembro de 2025
com os 2 meses anteriores| Linha | set/25 | ago/25 | jul/25 |
|---|---|---|---|
| Patrimônio | |||
| Ativo | R$ 2,63 bi | R$ 2,63 bi | R$ 2,64 bi |
| Patrimônio líquido | R$ 2,57 bi | R$ 2,58 bi | R$ 2,60 bi |
| Passivo total | R$ 61,0 mi | R$ 44,9 mi | R$ 44,7 mi |
| Liquidez | R$ 4,56 mi | R$ 9,75 mi | R$ 14,0 mi |
| Passivo ÷ ativo | 2,32% | 1,71% | 1,69% |
| Alavancagem (dívidas ÷ patrimônio) | 0,19% | 0,19% | 0,63% |
| Cotas | |||
| Cotas emitidas | 23.567.968 | 23.567.968 | 23.567.968 |
| Cotistas | 152.622 | 153.876 | 155.955 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 108,84 | R$ 109,67 | R$ 110,24 |
| Rendimentos e recebíveis | |||
| Rendimentos a distribuir | R$ 23,6 mi | R$ 23,6 mi | R$ 23,6 mi |
| Aluguéis a receber | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Vendas de imóveis a receber | R$ 71,0 mi | R$ 72,1 mi | R$ 68,1 mi |
Resumo
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TG ATIVO REAL (TGAR11)
Em setembro de 2025, o valor patrimonial da cota foi de R$ 108,84, com uma queda de 0,76% em relação ao mês anterior. O rendimento estimado por cota foi de R$ 1,00, resultando em dividend yield de 0,91% para o mês.
O número de cotistas reduziu levemente, passando de 153.876 em agosto para 152.622 em setembro, mantendo-se estável no cenário geral. A estrutura de capital e a composição da carteira não apresentaram alterações significativas. O patrimônio líquido permaneceu forte, com ativos superiores a R$ 2,6 bilhões, e o passivo total cresceu levemente, principalmente por conta de aumento nos valores a pagar e adiantamentos por venda de imóveis.
A rentabilidade patrimonial negativa continua em linha com os meses anteriores, refletindo movimentos de venda de imóveis e ajustes no valor das aplicações. Os rendimentos a distribuir permaneceram praticamente inalterados desde junho, indicando consistência na geração de caixa. A alavancagem e os riscos de garantias seguem inexistentes, conforme indicado pelos passivos e ônus reais zerados.
Em comparação com os últimos meses, o valor da cota caiu de forma gradual, o dividend yield oscilou entre 0,89% e 0,91%, e o número de cotistas permaneceu estável, com leve tendência de redução nos últimos dois meses.
Resumo feito por IA a partir do documento original; pode conter erros, verifique as informações.