SNFF11 é um fundo de fundos imobiliários com gestão ativa, voltado a investidores em geral. O administrador informa que o exercício encerrado em junho de 2026 ficou em linha com a estratégia, mas remete ao informe mensal de junho para os detalhes do resultado financeiro agregado. Para o próximo período, o fundo pretende seguir sua política de investimentos e avaliar oportunidades conforme as condições de mercado.
O relatório registra movimentações de compra e venda de cotas de FIIs e aplicações em fundo ligado ao Tesouro Selic, além de posições em CRIs e títulos públicos. Entre as operações listadas estão aquisições de R$ 19,8 milhões em Kilima FIC FII Suno30 e R$ 20 milhões em Brasília FII. A avaliação dos ativos apresentou variações distintas, como altas de 39,04% em Raizz Desenvolvimento II e 35,20% em Catuai Vista, e quedas de 62,22% em CF3 e 60,45% em Banco B3; esses percentuais são dos ativos, não do retorno total de SNFF11. O documento também registra operações com BTG Pactual Serviços Financeiros como contraparte.
O administrador descreve um cenário desafiador para o setor, com juros elevados reduzindo a atratividade relativa dos FIIs e deixando os investidores mais cautelosos. Ainda assim, considera resilientes os fundamentos de ativos de qualidade e com geração recorrente de renda, e espera continuidade dessa resiliência, embora juros altos e crédito restrito ainda influenciem o mercado. A remuneração anual paga por administração, gestão e escrituração foi de R$ 2,29 milhões, equivalente a 0,67% do patrimônio contábil e 0,79% do patrimônio a valor de mercado.