No relatório de julho de 2026 do SHPH11, a distribuição de rendimentos voltou ao patamar de R$ 4,50 por cota após a distribuição extraordinária de R$ 12,00 por cota registrada no mês anterior. O resultado realizado no mês foi de R$ 5,61 por cota, com o fundo comunicando expectativa de manutenção em torno de R$ 4,50 por cota mensal no segundo semestre, em linha com o avanço dos investimentos no shopping. O patrimônio líquido do SHPH11 recuou para R$ 628,3 milhões em junho, contra R$ 631,7 milhões no mês anterior, enquanto a cota fechou a R$ 950,11, acima dos R$ 945,00 do relatório anterior.
A operação do Shopping Pátio Higienópolis em junho apresentou NOI de R$ 15,6 milhões, queda de 6,4% na comparação anual e 10,7% abaixo do orçamento, após o NOI de R$ 15,1 milhões registrado em maio no relatório de junho. As vendas do mês totalizaram R$ 140,3 milhões, com variação negativa de 0,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior, embora o acumulado do ano tenha crescido 3,9% para R$ 802,4 milhões. O aluguel mínimo subiu 1,8% no mês, alcançando R$ 10,51 milhões.
A inadimplência do shopping aumentou para 7,7% em junho, acima dos 5,4% informados no relatório anterior e do orçamento de 2,0%, com menção a renegociações em andamento. A vacância permaneceu estável em 1,8%. O fluxo de veículos caiu 8,6% na comparação anual, totalizando 83 mil no mês. Entre as novas lojas negociadas ou inauguradas recentemente, destacam-se Cacau Show, Patbo, Ricardo Almeida, Principia, Misci, Pandora, Taco Bell Slyce e outras, com ligeira ampliação da lista em relação ao relatório de junho.
Os investimentos no empreendimento seguiram com execução baixa, alcançando 3% do orçamento até junho, com realizado de R$ 905 mil e forecast de R$ 29,6 milhões para o ano de 2026, patamar similar ao reportado no mês anterior. O volume negociado do SHPH11 recuou para R$ 2,2 milhões no mês, contra R$ 3,0 milhões no relatório de junho, com giro de 0,38% das cotas. O número de cotistas diminuiu para 2.031, de 2.037 no período anterior.