RZZR11 é um fundo imobiliário de tijolo, com gestão ativa e foco em renda no segmento logístico, destinado a investidores qualificados. O relatório, com competência junho de 2026, informa a aquisição do Galpão Raizz Uberlândia por R$ 2,2 milhões, com recursos de capital. O fundo tinha cerca de 5,59 milhões de cotas e 567 cotistas; nenhum detinha mais de 5% das cotas, e 99,79% estavam em nome de pessoas físicas.
Os 11 imóveis listados somavam aproximadamente R$ 1,029 bilhão em valor contábil, todos registrados a valor justo. Entre os maiores ativos estão o imóvel de Itajaí, avaliado em R$ 254,4 milhões, o Centro de Armazenamento e Distribuição da Aurora, em R$ 203 milhões, e o imóvel de Lucas do Rio Verde, em R$ 112,8 milhões. As maiores variações de avaliação informadas foram 1.856,63% para Itajaí e 1.269,16% para o Galpão Raizz Uberlândia; esses percentuais refletem avaliações contábeis e não necessariamente ganhos realizados ou valores distribuídos aos cotistas.
A administração afirma que o fundo encerrou o exercício em linha com sua estratégia. O documento também registra diversas compras e vendas de cotas do BTG Pactual Tesouro Selic, com o BTG Pactual Serviços Financeiros como contraparte e autorização de assembleia em 6 de fevereiro de 2026. A remuneração paga no ano de referência foi de R$ 2,4 milhões, equivalente a 0,23% do patrimônio contábil.
Na avaliação da administração, juros elevados e crédito mais restrito mantiveram o mercado desafiador e os investidores cautelosos, embora os fundamentos de imóveis de qualidade e com geração recorrente de renda tenham permanecido resilientes. Para o período seguinte, a expectativa apresentada é de continuidade dessa resiliência e possível melhora gradual das condições de mercado, ainda sob influência dos juros e do crédito.