Informe anual · 2026

O informe caracteriza RZZR11 como um fundo imobiliário de gestão ativa, focado em imóveis logísticos e destinado a investidores qualificados. No exercício, registrou investimento de R$ 2,20 milhões no Galpão Raizz Uberlândia, com recursos de capital. Na relação de ativos, esse imóvel aparece avaliado em R$ 7,15 milhões, sem variação no período; os demais imóveis tiveram avaliações a valor justo com variações positivas, de 1,68% a 33,35%, sendo Itajaí o maior destaque.

Segundo o administrador, o fundo encerrou o exercício em linha com sua estratégia. O cenário do setor foi marcado por juros elevados, maior cautela dos investidores e crédito restrito, embora os fundamentos dos imóveis com geração recorrente de renda tenham permanecido resilientes. Para o período seguinte, o documento prevê continuidade dessa resiliência e possibilidade de melhora gradual das condições de mercado.

A remuneração paga ao administrador no ano foi de R$ 2,41 milhões, equivalente a 0,23% do patrimônio contábil. O informe registra 567 cotistas, sem nenhum detentor de mais de 5% das cotas; pessoas físicas concentravam 99,79% do total. Também relaciona operações de compra e venda de cotas do BTG Pactual Tesouro Selic, com o BTG Pactual como contraparte e autorização de assembleia datada de 6 de fevereiro de 2026. Os riscos do fundo são remetidos a um anexo, e não foram apresentadas informações sobre processos judiciais relevantes.