Relatório gerencial · Maio de 2026

No relatório de maio de 2026 do RZAT11, o fundo distribuiu R$ 1,70 por cota em junho referente ao resultado de maio, repetindo o valor pago no mês anterior. A cota patrimonial recuou para 103,83 contra 104,08 de abril, enquanto o dividend yield anualizado subiu para 16,8% de 15,6%. O caixa por cota caiu para R$ 2,52 de R$ 2,75.

As receitas de maio totalizaram R$ 6,5 milhões, bem abaixo dos R$ 16,4 milhões de abril, principalmente pela redução nas outras receitas de R$ 12,6 milhões para R$ 2,1 milhões. No relatório de abril, o gestor destacou a venda do imóvel da Aliança Agrícola em Porto dos Gaúchos por R$ 53 milhões, gerando ganho líquido de R$ 8,75 milhões ou R$ 2,06 por cota, além da recompra antecipada do imóvel em Rio Claro pela Rede Monte Carlo por R$ 16,5 milhões, com ganho de R$ 1,5 milhão ou R$ 0,34 por cota. Esses eventos não se repetiram em maio.

As projeções atualizadas indicam rendimentos entre R$ 1,65 e R$ 1,75 por cota em junho e entre R$ 1,05 e R$ 1,15 por cota em julho, influenciados pelo fim dos ganhos não recorrentes e pela variação do IPCA. A carteira manteve os mesmos 8 imóveis, com valor de mercado de R$ 948 milhões e valor de aquisição de R$ 355 milhões, mantendo o desconto médio de 62% e o spread contratual médio de IPCA mais 10,0%. O prazo médio remanescente dos contratos continua em 6 anos.