Informe anual · 2025

O RECT11, fundo de investimento imobiliário multiestratégia gerido pela BRL Trust DTVM S.A., registrou lucro contábil de R$ 28.901.582,44 no exercício encerrado em 31/12/2025. Durante o período, o fundo adquiriu CRIs como CRI_19I0739560 - VIRGOSEC (R$ 1,8 milhão), CRI_22I1423539 - TRUE SEC (R$ 778 mil) e CRI_24K1488063 - OPEASEC (total de R$ 8,4 milhões), financiados por recursos próprios e emissão de cotas. A carteira inclui diversos imóveis, como salas no Canopus (com leve desvalorização de 0,19%), unidades no Complexo Madeira (desvalorização de 6,25%), além de ativos como Corporate Emiliano (valorização de 0,70%) e Evolution Corporate, todos avaliados a valor justo conforme ICVM 516 por consultores independentes.

Em 2025, a SELIC subiu de 12,25% para 15% a.a., controlando a inflação mas inibindo investimentos imobiliários e captações em FIIs, com transações pontuais no mercado. Para 2026, espera-se cenário desafiador com juros ainda elevados em queda, mas o RECT11 está posicionado com carteira monitorada ativamente, vacância reduzida e contratos com garantias, multas e avisos prévios para mitigar riscos de inquilinos.

O fundo tem 8.543.493 cotas pulverizadas entre 49.710 cotistas (96,26% pessoas físicas), sem cotistas acima de 5% e sem processos judiciais relevantes. A remuneração do administrador foi de R$ 950.596,85 (0,12% sobre patrimônio contábil), e os riscos estão detalhados em anexo. Assembleias são convocadas por e-mail com prazos de 15 a 30 dias, e informações ficam disponíveis no site da administradora.