Relatório gerencial · Janeiro de 2026

No relatório de janeiro de 2026 do RECT11, a distribuição de rendimentos manteve-se em R$ 0,4500 por cota, totalizando R$ 3.844.572, com dividend yield de 1,13% sobre a cota de mercado de R$ 39,96, equivalente a 125% do CDI líquido de IR, comparado a 1,17% e 124% no mês anterior com cota de R$ 38,41. O acumulado dos últimos 12 meses subiu para R$ 4,71 por cota, contra R$ 4,62 em dezembro de 2025. Receitas de aluguel ficaram em R$ 5.054.793, praticamente estáveis ante R$ 5.055.858 do mês anterior, enquanto o lucro líquido em regime caixa foi de R$ 2.288.848, revertendo o prejuízo de R$ 1.479.672 de dezembro. O patrimônio líquido encerrou em R$ 766.574.200, alta leve de R$ 766.218.201, com cota patrimonial em R$ 89,73 contra R$ 89,68.

A taxa de ocupação do portfólio permaneceu em 91,75%, com ABL total de 84.678 m² e áreas vagas de 6.982 m² estáveis, sem novas locações ou rescisões destacadas. As principais áreas vagas continuam em Barra da Tijuca (1.296 m²), Canopus (3.980 m²), Complexo Madeira (827 m²) e Evolution (878 m²), iguais ao relatório anterior. O prazo médio dos contratos caiu ligeiramente para 4,08 anos de 4,16 anos, com vencimentos concentrados em 19% até 12 meses. A projeção de receita caixa dos imóveis para os próximos 12 meses manteve-se estável em torno de R$ 5,2 milhões mensais.

O passivo líquido reduziu para R$ 23,9 milhões de R$ 24,6 milhões, com obrigações totais em R$ 154,2 milhões contra R$ 156,1 milhões, impulsionado por obrigações de aquisições de imóveis em R$ 147 milhões ante R$ 148,9 milhões. Os recebíveis de vendas de ativos somaram R$ 108,6 milhões, estáveis, referentes a Parque Ana Costa, Canopus, Torre Rio Claro e Av. Europa 884. A gestão reitera a estratégia de vendas para gerenciar passivos, sem novas transações no mês.

Entre as novidades, o RECT11 contratou a XP como formador de mercado em 15 de janeiro de 2026 para aumentar liquidez das cotas na B3. O número de cotistas caiu para 49.321 de 49.710, e o volume negociado subiu para R$ 10,98 milhões de R$ 8,57 milhões. A reserva não distribuída ajustou-se para R$ 0,6508 por cota de R$ 0,8329. A gestão segue prospectando locatários para vagas e monitorando passivos dos CRIs de Barra e Evolution.