Fato relevante · 15/07/2026
Referência 15/07/2026 · entregue 15/07/2026 17:22
Em uma linha
Venda do Parque Cultural Paulista por R$ 77,1 milhões, 15% acima do laudo, com lucro de R$ 10,9 milhões
Resumo
O Fundo RCRB11 concluiu a venda de sua participação integral no edifício Parque Cultural Paulista, localizado na Avenida Paulista, em São Paulo. A alienação envolveu andares que totalizam 5.033 m² e foi realizada por R$ 77,1 milhões, o equivalente a R$ 15.313 por metro quadrado. Essa operação gerou um lucro de R$ 10,9 milhões, ou R$ 2,96 por cota, representando um valor 15% superior ao laudo de avaliação do imóvel.
A venda está alinhada à estratégia do fundo de reciclar a carteira, reduzindo a exposição em posições com menor participação no condomínio e priorizando a aquisição de imóveis inteiros ou fatias mais relevantes. O ativo foi considerado maduro e a transação ocorreu em um momento favorável do mercado corporativo direto, com preço acima da média de operações semelhantes na região.
O pagamento será feito integralmente em dinheiro, com 50% quitados à vista e o restante em parcelas até 2028. O ganho de capital será distribuído conforme o recebimento das parcelas, obedecendo à regra legal de destinar pelo menos 95% dos lucros, enquanto o capital integralizado reforçará o caixa para novas alocações.
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