Relatório gerencial · Maio de 2026

O relatório de maio de 2026 do RCRB11 informa que o Fundo assinou em 27 de maio um Compromisso de Venda e Compra para alienação integral do Edifício Parque Cultural Paulista ao TEPP11, com conclusão sujeita a condições precedentes e previsão de pagamento da primeira parcela até 15 de julho. No mês, foi concluída a primeira negociação revisional de 2026 na região da Vila Olímpia, com reajuste de cerca de 34% na receita de locação e extensão contratual por 36 meses, enquanto tratativas prosseguem com outros ocupantes nas regiões Paulista e JK.

A modernização do auditório do Edifício JK Financial Center, finalizada em abril, gerou aumento superior a 300% na receita desse espaço em 30 dias, elevando de 4 para 12 locações mensais. A vacância financeira recuou para 4,2%, ante 4,5% no relatório de abril, mantendo-se a vacância física em zero por cento e a distribuição em R$ 1,07 por cota, com yield anualizado de 9,1% a R$ 141,49.

O portfólio permanece com os mesmos nove ativos e 43.448 m² de ABL, sendo 94,7% da receita em São Paulo. O resultado imobiliário de maio ficou em R$ 5,175 milhões, próximo ao de abril, e o FFO projetado segue em R$ 1,18 por cota. O número de cotistas caiu para 24.331, de 24.445 em abril, enquanto o patrimônio líquido se manteve próximo a R$ 736 milhões. A estratégia de reciclagem de portfólio e revisões trianuais é mantida, sem alterações na alavancagem, que continua em 10,37% do patrimônio líquido.