O fundo RBVA11 registrou lucro de R$ 176 milhões no exercício encerrado em dezembro de 2025, impulsionado principalmente pelo resultado líquido de R$ 157 milhões com propriedades para investimento. A carteira é composta por diversos ativos imobiliários no segmento de varejo, como imóveis GPA, Assaí, Pernambucanas e Kroton, com valores contábeis totalizando centenas de milhões de reais e valorizações variadas no período, algumas positivas como até 50% em Paes Leme e negativas como -37% em TPA. A avaliação dos imóveis foi feita pela Colliers usando métodos de mercado e fluxo de caixa descontado, confirmando valores justos.
Para 2026, o programa de investimentos prevê locação de ativos vagos, venda de imóveis para ganho de capital e aquisição de novos para diversificar receitas. A remuneração do administrador foi de R$ 8,86 milhões, equivalente a 0,07% do patrimônio. Não há processos judiciais relevantes, e a distribuição de cotistas é pulverizada, com 94% das cotas detidas por quem tem até 5% do total.
O administrador mantém otimismo com a suavização da política monetária, cortes de juros a partir de março e desinflação ancorada pelo câmbio, apesar de riscos como inflação salarial e tensões geopolíticas, projetando crescimento econômico de 1,7%. Perspectivas positivas para o varejo incluem manutenção da dinâmica econômica. Informações adicionais, como assembleias e políticas de governança, estão disponíveis no site da Rio Bravo.