O fundo RBVA11 anunciou a venda do imóvel Via Anchieta, localizado em São Paulo e locado para a Caixa, por R$ 7,3 milhões, equivalente a R$ 4.089,64 por m², com pagamento total à vista. A operação gerou lucro de R$ 3,86 milhões, ou cerca de R$ 0,025 por cota, representando 130% acima do custo de aquisição e em linha com o valor de laudo. A Taxa Interna de Retorno da transação foi de 18,3% ao ano durante os 13 anos de持有 do ativo.
A venda é destacada como estratégica por capturar um retorno elevado, gerar liquidez imediata de R$ 3,2 milhões líquida após comissões e reforçar a reciclagem de portfólio do RBVA11. Desde 2019, o fundo já vendeu 31 imóveis, totalizando R$ 299,1 milhões em vendas e lucro acumulado de R$ 99,9 milhões, permitindo realocação para ativos com melhor risco-retorno e redução de exposição a regiões ou locatários menos ideais.
O impacto no RBVA11 inclui a manutenção do guidance de R$ 0,09 por cota ao mês para o semestre, respeitando a distribuição mínima de 95% dos lucros. A operação reduziu a exposição ao setor bancário de 22,5% para 22,2% da receita contratada, com o maior locatário agora fora desse setor; os principais inquilinos são Cogna (20,5%), Assai (13%), Caixa (11,8%) e Santander (10,6%).