O fundo RBVA11 assinou em 26 de junho de 2026 um contrato de locação com a empresa M3 Storage para dois imóveis que estavam vagos, um em Santos com 4.505 metros quadrados e outro no Bom Retiro em São Paulo com 521 metros quadrados. A locatária já é inquilina de outro ativo do fundo e utilizará os espaços para operação de self storage, com prazo de cinco anos até junho de 2031 e aluguel variável baseado em porcentagem da receita bruta mensal dos depósitos. Essa segunda locação simultânea para o mesmo operador evidencia a complementariedade dos ativos e a liquidez do portfólio.
Com essas locações a vacância física do RBVA11 cai de 6,5% para 4,9%, gerando impacto positivo estimado de R$ 0,0018 por cota no resultado mensal do fundo. Nenhum inquilino representa mais de 25% da receita contratada, e a operação reforça a diversificação setorial com exposição de 1,4% ao segmento de self storage.
A gestão destaca a versatilidade dos imóveis do RBVA11, muitos antes ocupados por agências bancárias e agora convertidos para usos como self storage, supermercados, academias e outros. Essa capacidade de reposicionamento permite reduzir vacância, ampliar alternativas de ocupação em locais consolidados e manter foco na geração de renda imobiliária sustentável de longo prazo para os cotistas.