No mês de maio de 2026, o RBVA11 concluiu quatro aquisições, sendo o imóvel Flagship Portobello Gabriel por R$ 81 milhões, com contrato BTS de 20 anos reajustado pelo IPCA e cap rate estimado de 8%, além de Pátio Maria Antônia, Estácio e PBKids por R$ 111,6 milhões com cap rate de 11%. No relatório anterior de abril, não havia menção a essas operações.
O número de imóveis subiu de 70 para 74 e a ABL aumentou de 285.083 m² para 305.391 m². Foram assinados dois contratos de locação longa de 20 anos com a rede Ultra para os imóveis Paulista 436 e Duque de Caxias, elevando a exposição ao segmento de bem-estar para 5,1% da carteira. A vacância física caiu de 8,7% para 6,5% e o número de inquilinos passou de 19 para 28.
O fundo finalizou a 6ª emissão de cotas, captando R$ 96,5 milhões. Recebeu ainda R$ 6,25 milhões em acordos, multas e indenizações, incluindo R$ 3,39 milhões referentes ao imóvel de Santo André. A distribuição de rendimentos se manteve em R$ 0,09 por cota, enquanto o resultado por cota foi de R$ 0,11.
O Wault subiu de 5,2 para 6,5 anos e o dividend yield anualizado passou de 10,9% para 11,2%. O patrimônio líquido ficou em R$ 1,66 bilhão, próximo aos R$ 1,67 bilhão do mês anterior, e o preço da cota fechou em R$ 9,63 contra R$ 9,95 anteriormente.