O relatório gerencial de junho de 2025 do fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) apresenta as seguintes informações relevantes:
O fundo distribuiu R$ 0,09 por cota no mês, mantendo a linearização da distribuição. O dividend yield anualizado é de 12,7%.
Houve avanço nas obras do imóvel Gabriel Monteiro, com 47,7% de execução. O contrato de locação com a Portobello será atípico, com prazo de 20 anos.
O fundo assinou os distratos de locação dos imóveis Candelária, Ouvidor e Recife, anteriormente locados para o banco Santander, recebendo uma indenização de R$ 4 milhões. A Caixa Econômica Federal (CEF) concluiu as obras do imóvel Presidente Wilson e rescindiu a locação.
A gestão projeta um guidance de R$ 0,09/cota para o segundo semestre de 2025, sendo R$ 0,08/cota de resultado recorrente e R$ 0,01/cota de resultado não recorrente.
A vacância física está em 6,9%. O fundo possui 82 imóveis e 17 inquilinos.
A estratégia da gestão continua focada na alocação em imóveis de rua bem localizados, reciclagem da carteira com vendas seletivas e reinvestimento em ativos estratégicos, e redução da vacância através de visitas e negociações com potenciais locatários.
Em comparação com maio de 2025:
* O patrimônio líquido permaneceu relativamente estável em cerca de R$ 1,66 bilhão.
* A vacância física aumentou de 5% para 6,9%.
* O valor negociado/m² diminuiu de R$ 4.731 para R$ 4.656.
* Houve uma redução no volume médio diário negociado de R$ 2,0 milhões para R$ 1,6 milhões.
* O número de cotistas aumentou de 73.051 para 74.125.
* Foi finalizada a alienação do imóvel Santa Cecília
Em comparação com abril de 2025:
* Houve uma queda de 83 para 82 no número de imóveis.
* A vacância física aumentou de 4,8% para 6,9%.
Em comparação com março de 2025:
* Houve uma queda de 83 para 82 no número de imóveis.
A receita imobiliária acumulada no semestre é de R$ 96.056.326,64. O resultado por cota no mês foi de R$ 0,098, enquanto o rendimento por cota foi de R$ 0,09. O fundo segue com distribuição linearizada de R$ 0,09/cota. São 156.143.050 de cotas e 74.125 cotistas.