O fundo imobiliário RBR Log (RBRL11), em seu relatório de setembro de 2025, atualizou as informações sobre a principal transação em andamento: a venda de todo o seu portfólio de imóveis para o fundo XP Log (XPLG11). A gestora informou que o prazo para a conclusão do negócio foi estendido para o final de novembro de 2025, um mês além da previsão anterior, que era outubro. As demais condições da transação, como o preço de R$ 688,9 milhões e a necessidade de aprovações, permanecem. A gestora reforça que o objetivo é reciclar o portfólio em busca de ativos com melhor relação de risco e retorno.
No aspecto financeiro, o fundo distribuiu R$ 0,75 por cota, mantendo a estabilidade dos últimos meses e em linha com o guidance divulgado. No entanto, o resultado do mês foi de R$ 1,10 por cota, significativamente superior aos R$ 0,75 do mês anterior. Essa alta foi impulsionada por uma receita não recorrente de R$ 4,3 milhões referente à venda de imóveis, que compensou uma queda na receita de locação no período. A diferença entre o resultado gerado e o valor distribuído foi direcionada para a reserva acumulada do fundo, que quase dobrou, passando de R$ 2,7 milhões para R$ 5,0 milhões.
Houve um aumento expressivo na liquidez média diária das cotas no mercado, que mais do que dobrou de R$ 333 mil em agosto para R$ 744 mil em setembro, refletindo o maior interesse dos investidores na movimentação do fundo. Outra mudança positiva foi a redução do desconto da cota de mercado em relação ao seu valor patrimonial, que caiu de 20,35% para 18,47%. Na gestão comercial, a vacância física e financeira do portfólio permaneceu zerada, e foi reportado o reajuste de um contrato de locação em 3,03%, com impacto financeiro a partir de outubro.
Por fim, o projeto de desenvolvimento CL Imigrantes V, no qual o fundo tem participação minoritária, continuou avançando, atingindo 98,1% de conclusão da obra, contra 95,7% no mês anterior. A previsão de entrega do galpão foi mantida para outubro de 2025, com a gestão ativa na prospecção de locatários. O Prazo Médio Ponderado dos Vencimentos de Contratos (WAULT) teve uma leve redução de 2,8 para 2,7 anos, um movimento natural com a passagem do tempo.