Relatório gerencial · Novembro de 2025

O principal destaque do relatório de novembro de 2025 do fundo imobiliário RBR Log (RBRL11) é a atualização sobre a venda de seu portfólio para o fundo XPLG11. A gestora informou que a expectativa de conclusão da transação foi estendida do final de novembro para o final do ano de 2025. A operação, anunciada em junho, envolve a alienação de todo o portfólio imobiliário do fundo e segue dependendo de condições como a conclusão da diligência pelo comprador e a realização de uma oferta de cotas pelo XPLG11 para financiar a aquisição.

O fundo manteve a distribuição de R$ 0,75 por cota, em linha com o guidance para o semestre. No entanto, o resultado do mês foi de R$ 0,68 por cota, inferior ao valor distribuído. A diferença foi coberta pelo uso da reserva acumulada de resultados, que diminuiu de R$ 4,8 milhões para R$ 4,3 milhões. A queda no resultado mensal, em comparação com outubro, deve-se principalmente ao aumento na linha de 'Outras Despesas', que passou de R$ 47 mil para R$ 389 mil. Por outro lado, as despesas financeiras apresentaram uma redução no período.

Um avanço importante no portfólio foi a finalização da obra do ativo CL Imigrantes V, no qual o fundo tem uma participação minoritária. O empreendimento agora possui o Habite-se emitido, indicando que está construtivamente concluído. Com isso, o foco da gestão passa a ser a comercialização e prospecção de locatários para o ativo.

A carteira de imóveis do fundo permaneceu com 100% de ocupação, sem alterações na vacância física e financeira. A composição dos inquilinos e seus respectivos segmentos de atuação também não tiveram mudanças significativas no mês. A liquidez média diária das cotas no mercado secundário apresentou uma redução, passando de R$ 744 mil em outubro para R$ 632 mil em novembro.