Outros relatórios · 30/11/2025

O RBR Log (RBRL11) é um fundo de investimento imobiliário focado em gerar renda recorrente através da locação de galpões logísticos. Administrado pela BRL Trust e gerido pela RBR Asset Management desde novembro de 2019, o fundo possui um patrimônio líquido de aproximadamente 704 milhões de reais, com cota sendo negociada a 86,30 reais no mercado, apresentando um desconto de 18,03% em relação ao valor patrimonial. As taxas cobradas incluem gestão de 1% ao ano, administração de 0,18% ao ano e taxa de performance de 20% sobre o que exceder o benchmark.

A carteira do RBRL11 é composta por seis galpões logísticos localizados principalmente em São Paulo e Minas Gerais, totalizando uma área bruta locável de 208.556 metros quadrados. O fundo apresenta um desempenho robusto com vacância física e financeira zerada, ou seja, todos os imóveis estão 100% ocupados e gerando receita, e todos os locatários encontram-se adimplentes. Os dois galpões em Extrema, Minas Gerais, representam juntos 57% do patrimônio do fundo, enquanto os ativos em São Paulo complementam a carteira com diversos galpões de diferentes tamanhos.

Recentemente, o fundo divulgou uma operação importante: a alienação de seu portfólio imobiliário para o fundo XPLG11 a um cap rate de 9,24%. Esta transação faz parte de uma estratégia de reciclagem de portfólio que visa ampliar a exposição a novos ativos logísticos de alta qualidade e melhor localização, buscando manter uma relação risco-retorno superior. O fundo mantém uma liquidez média diária de aproximadamente 633 mil reais e distribui dividendos mensualmente, com base no quinto dia útil e pagamento no décimo dia útil.