Relatório gerencial · Abril de 2026

O PVBI11 apresentou em abril receita total de R$ 0,57 por cota, acima dos R$ 0,49 do mês anterior, com o resultado distribuível reaching R$ 0,47 por cota em função de receita não recorrente de R$ 0,08 referente à multa rescisória pela saída da Julius Baer no Vera Cruz. O rendimento distribuído se manteve em R$ 0,40 por cota, pago em 8 de maio, com a gestora mantendo a expectativa de continuidade nesse patamar até o fim do semestre e reserva acumulada em R$ 0,23 por cota.

A vacância física caiu para 18,5% e a financeira para 19,9%, ante 18,7% e 20,0% em março, refletindo a saída da Fidessa no The One e entrada da Mombak no VOC. Considerando as movimentações já comunicadas, incluindo a saída do Banco ABC no CJ, a projeção de vacância a partir de julho subiu para 24,9%.

Foram realizados reajustes em 25.092 m² no mês, volume bem superior aos 2.385 m² ajustados em março. O fundo segue sem alavancagem, sem endividamento financeiro ou obrigações por aquisições de imóveis, mantendo carteira com sete edifícios e 83.263 m² de ABL, todos na região metropolitana de São Paulo.

O pipeline comercial avançou, com negociações em andamento para cerca de 8.200 m², sendo 6.000 m² no FL4440, e duas locações em fase de minuta, uma no FL4440 e outra no Vera Cruz. A gestora informa intervenções e melhorias em andares vagos do FL4440 para elevar a atratividade.

O número de cotistas subiu para 183,2 mil em abril, contra 181,6 mil no mês anterior, enquanto o ADTV recuou para R$ 4,7 milhões. A cota do PVBI11 registrou variação positiva de 0,5% no mês, após queda de 2,6% em março.