No relatório de setembro de 2026, o PLAG11 apresentou uma receita total de 0,56 real por cota e um resultado distribuível de 0,49 real por cota, superando os 0,38 real e 0,32 real por cota registrados em agosto. Esse aumento decorreu principalmente do reconhecimento não recorrente de receitas financeiras de 0,19 real por cota provenientes de aplicações em LCI.
A distribuição de rendimentos permaneceu em 0,68 real por cota, valor pago em outubro, com a gestão reiterando esse patamar como o guidance até o encerramento de 2026. Como a distribuição superou o resultado gerado no mês, houve nova utilização da reserva acumulada, que recuou de 0,26 real por cota em agosto para 0,06 real por cota ao final de setembro.
Na estrutura patrimonial, o fundo registrou a evolução no recebimento das parcelas da venda dos quatro imóveis no Paraná. O saldo de parcelas a receber caiu de 111,0 milhões de reais em agosto para 86,0 milhões de reais em setembro, reduzindo sua fatia na carteira de 31% para 24%. Em contrapartida, as alocações em LCI e renda fixa somadas aumentaram de 38,0 milhões para 63,6 milhões de reais. O PLAG11 encerrou o período sem qualquer alavancagem ou obrigações financeiras por aquisições.
A carteira imobiliária manteve estabilidade operacional, permanecendo com oito ativos e vacância física e financeira zeradas. A totalidade das receitas segue atrelada a um único locatário, a MBRF, por meio de contratos atípicos indexados ao IPCA. O prazo médio remanescente dos contratos teve leve variação de 8,9 para 8,8 anos, e o aluguel médio passou de 4,92 reais por tonelada para 4,93 reais por tonelada.
No avanço das obras de melhorias nos terminais de Jataí, Nova Ponte e Uberlândia, o progresso físico consolidado atingiu 87,9%, ante 84,5% no mês anterior, com previsão de entrega mantida para dezembro de 2026. Já no ativo de Paranaguá, os projetos de demolição da subestação foram aprovados pela prefeitura, restando a emissão do alvará para início das obras.
No mercado secundário, a cota a mercado subiu de 62,29 reais em agosto para 63,74 reais em setembro, com a relação preço sobre valor patrimonial atingindo 0,95x. A liquidez média diária permaneceu em 0,2 milhão de reais, enquanto a base de cotistas deu continuidade à tendência de queda observada nos últimos meses, passando de 13,3 mil para 13,1 mil investidores.